Studio zum Kauf 40.000 € 1 Zimmer 21 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Donnerskirchen 7082

Studio zum Kauf
40000 €1.905 €/m²
1Zimmer
21 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Tatiana Bokhieva

Zirkel Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Idyllisches Ferienappartment nähe Neusiedler See und Eisenstadt - 40.000,00 €

Dieses hübsche Apartment ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause und einem ruhigen Rückzugsort in der Natur zu verwirklichen.

Donnerskirchen, mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner Verbindung zur Natur, ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturfans gleichermaßen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die die Gäste durch die malerische Landschaft führen. In den örtlichen Gasthäusern können Besucher die burgenländische Gastfreundschaft erleben und die regionalen Spezialitäten genießen.

Insgesamt präsentiert sich Donnerskirchen als ein bezaubernder Ort, der die Schönheit der Natur mit kulturellem Erbe verbindet und Besuchern eine unvergessliche Erfahrung bietet.

Das ehemalige Hotel wurde parifiziert und wird einzeln abverkauft, es besteht die gewerbliche Widmung. Mit einer Fläche von 21 m² bietet es ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Es ist sehr gepflegt und verfügt über ein Zimmer mit angeschlossenem Bad mit Dusche und WC.

Mit dem Kaufpreis von 40.000 € ist dieses Apartment ein absolutes Schnäppchen. Offener Parkplatz um EUR 5.000,- zu erwerben

Renditeberechnung:

100 EUR pro Nacht mal 30 mal 12 wäre 36000 im Jahr

Bei vorsichtiger Annahme von 36 % Auslastung: 12600 EUR

Werbekosten; Betriebskosten, Reinigung, verbleiben 6300 EUR

ergibt ca. 15,75 % p.a. (Daten ohne Gewähr)

Ein komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
als Ferienimmobilie geeignet
voll erschlossen

Lage

Donnerskirchen (7082)

Dieses Apartment befindet sich in 7082 Donnerskirchen im Burgenland. Es liegt nahe dem Neusiedler See und der Stadt Eisenstadt. In der Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Tankstelle, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Lage für eine Immobilie.
Donnerskirchen, ein malerisches Dorf im Burgenland, Österreich, liegt eingebettet am Westufer des Neusiedler Sees und präsentiert sich als charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und atemberaubender Naturkulisse. Die Lage von Donnerskirchen bietet eine einzigartige Mischung aus kulturellen Schätzen und natürlicher Schönheit.

Die Umgebung von Donnerskirchen ist geprägt vom idyllischen Neusiedler See, einem der größten Steppenseen Europas. Der See ist nicht nur ein Paradies für Vogelbeobachter, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Radfahren entlang seiner Uferpromenaden. Die einzigartige Flora und Fauna der Region, einschließlich des Schilfgürtels, verleihen der Landschaft einen besonderen Reiz.

Das Dorf selbst zeichnet sich durch charmante traditionelle Architektur aus, mit typischen burgenländischen Höfen und gepflegten Weinbergen. Wein spielt eine bedeutende Rolle in Donnerskirchen, und die Umgebung ist für ihre Weinproduktion, insbesondere den Blaufränkisch, bekannt. Die sanften Hügel rund um das Dorf bieten optimale Bedingungen für den Weinanbau und laden Besucher dazu ein, die lokalen Weingüter zu erkunden und die hervorragenden Weine zu probieren.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

40000 €

1.904,76 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zirkel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurrentgasse 12, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tatiana BokhievaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29qxe5f

Referenznummer: OBGC20230301100346626c84f31e814