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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.486 €/m²
4Zimmer
181 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Quaden Immobilien
Herr Ron Paulussen
Quaden Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

VERKAUFT!!

Untergeschoss:
Keller I (2,70 x 1,88 m) mit Aufstellung der Heizungsanlage.
Keller II (2,16 x 1,89 m).
Keller III (2,08 x 1,68 m) mit Aufstellung der Öltanks.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (5,16 x 4,04 m) mit Laminatboden.
Wohnküche (4,25 x 4,11 m) mit Einbauküche inkl. freistehendem Falcon-Herd mit Doppelbackofen und Halogenkochfeld, Dunstabzugshaube, Schrankwand und Fliesenboden.
Esszimmer (6,70 x 3,77 m) mit Laminatboden, Lichtkuppel, Klimaanlage und Außentür.
Hauptschlafzimmer (4,24 x 2,76 m) mit Einbauschränken.
Schlafzimmer (2,83 x 2,48 m).
Badezimmer (3,92 x 2,81 m) mit Eckbadewanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Duschkabine, Toilette, Sauna und Lichtkuppel.
Waschküche (2,89 x 1,31 m).
Hauswirtschaftsraum/Flur (2,34 x 2,02 m) mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte.
Von innen zugängliche Garage (5,07 x 4,32 m) mit Stahlkipptor, doppelt öffnenden Türen zum Garten, Waschbecken und über eine Ausziehleiter zugänglicher Abstellraum.
Toilette.
Flur.

Obergeschoss:
Großer Dachboden, erreichbar über eine feste Treppe.
Dieser Raum ist mit Rigipsplatten verkleidet und verfügt über Dachisolierung.
Durch eine neue Aufteilung können hier 2 Schlafzimmer realisiert werden.

Außenbereich
Großzügiger überdachter Loungebereich (6,00 x 4,00 m) mit dekorativem Pflaster.
Terrasse mit Zierpflaster.
Auffahrt neben dem Haus mit elektrisch betriebenem Tor.
Rasenfläche.

GUT ZU WISSEN
•Wohnfläche ca. 181 m².
•Weitere Nutzflächen (Keller/Garage) ca. 37 m².
•Grundstücksfläche 418 m².
•Volumen ca. 809 m³.
•Baujahr 1900 | Anbau 2000.
•Renovierung/Modernisierung 2021 bis heute.
•Altersgerecht.
•Energieausweis B.
•Sehr nahe an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen.
•Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums im ersten Stock.
•Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre in einem sehr gefragten Dorf.
•In einer verkehrsarmen Straße gelegen.
•Gut gepflegt.
•Kaufpreis € 269.000,-.
•Käuferprovision 2,20 % zzgl. MwSt.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Von Byland Strasse 19, Millen, Selfkant (52538)
Im historischen Dorf Selfkant-Millen nahe der deutsch-niederländische Grenze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.486,19 €/m²
Provision für Käufer
2,20% zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.486,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.319 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.412 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mit Ausbaumöglichkeiten.... Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus in diesem ruhigen, beliebten historischen Dorf, nur einen Steinwurf von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt, steht jetzt zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 1900 erbaut, im Jahr 2000 erweitert und ab 2021 bis heute modernisiert.

Der Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss, was es altersgerecht macht.

Der große Dachboden im Obergeschoss eignet sich für die Realisierung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern.
Dieser Raum wurde kürzlich isoliert und verkleidet.

Und draußen erwartet Sie der pflegeleichte Garten mit der gemütlichen, überdachten Lounge, die zum Genießen der Sommerabende einlädt….

Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m² und der Umbauter Raum ca. 809 m³.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.

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Zum Klüfgen 1, 52538 Tüddern
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3 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2ezbw5r
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Herr Ron Paulussen
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Bewertung: 4 von 5 Sternen