Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

395000 €395.000 €1.473,88 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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12Zimmer

268 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Guntershausen, Baunatal (34225)

Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vier Wohneinheiten, zurzeit sind zwei Einheiten vermietet. Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, zwei Wohnungen im Erdgeschoss; davon eine mit Balkon sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung im Untergeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer und einen Abstellraum auf. Ebenso ist diese Wohnung mit einer Terrasse vor dem Eingang ausgestattet. Die eine Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer und die andere über 3 Zimmer, Küche Bad und einen Balkon. Im Keller sind Heizungsraum und Abstellräume angeordnet. Die beiden frei stehenden Wohnungen könnten jederzeit gut vermietet werden, zur besseren Besichtigung des Anwesens bleiben diese Einheiten zunächst unvermietet. Bei Vollvermietung war das gesamte Objekt für rd. 19.400 € Jahresnettomiete vermietet; auch hier ist noch Potenzial nach oben gegeben.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Baunatal-Guntershausen in der Nähe zum Bahnhof.
Verkehrsanbindung: - In nur wenigen Autominuten erreicht man den Ortsteil Rengershausen mit
Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Restaurants/Gaststätten. Der Ratio-Markt ist ca. 3 km entfernt. Ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar ist die Autobahn A49 und in Verlängerung die A44 und die A7. (VW Mitarbeiter erreichen ihren Arbeitsplatz in kürzester Zeit; In die Kasseler Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 10 - 20 min.)
- Im Ortskern von Guntershausen befindet sich der Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn und die RegioTram, (Fahrtzeit bis Kassel-Wilhelmshöhe max. 12 min, Zeittakt: alle 30 min.)
- Die Bushaltestelle / Stadtbus macht das zentrale Leben auch ohne Auto möglich.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4