Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 12 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Guntershausen Baunatal 34225

Monat
12Zimmer
268 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Cornelia Grunewald

Immobila

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

SOLIDES ANLAGEOBJEKT! KEINE KÄUFERPROVISION!

Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vier Wohneinheiten, zurzeit sind zwei Einheiten vermietet. Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, zwei Wohnungen im Erdgeschoss; davon eine mit Balkon sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung im Untergeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer und einen Abstellraum auf. Ebenso ist diese Wohnung mit einer Terrasse vor dem Eingang ausgestattet. Die eine Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer und die andere über 3 Zimmer, Küche Bad und einen Balkon. Im Keller sind Heizungsraum und Abstellräume angeordnet. Die beiden frei stehenden Wohnungen könnten jederzeit gut vermietet werden, zur besseren Besichtigung des Anwesens bleiben diese Einheiten zunächst unvermietet. Bei Vollvermietung war das gesamte Objekt für rd. 19.400 € Jahresnettomiete vermietet; auch hier ist noch Potenzial nach oben gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
vermietet

Lage

Guntershausen, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Baunatal-Guntershausen in der Nähe zum Bahnhof.
Verkehrsanbindung: - In nur wenigen Autominuten erreicht man den Ortsteil Rengershausen mit
Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Restaurants/Gaststätten. Der Ratio-Markt ist ca. 3 km entfernt. Ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar ist die Autobahn A49 und in Verlängerung die A44 und die A7. (VW Mitarbeiter erreichen ihren Arbeitsplatz in kürzester Zeit; In die Kasseler Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 10 - 20 min.)
- Im Ortskern von Guntershausen befindet sich der Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn und die RegioTram, (Fahrtzeit bis Kassel-Wilhelmshöhe max. 12 min, Zeittakt: alle 30 min.)
- Die Bushaltestelle / Stadtbus macht das zentrale Leben auch ohne Auto möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.473,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.473,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.992 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilaGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 34576 Homberg (Efze)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia GrunewaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwkj5g

Referenznummer: 70709#oT2x9