Wohnung zum Kauf 535.000 € 3,5 Zimmer 95,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Waldtrudering München 81825

Monat
3,5Zimmer
95,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Hartmut Zingel

Rainer Fischer Immobilien

München-Trudering: 3,5-Zimmerwohnung in 4-Familienhaus

Diese 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 95,50 m² Wohnfläche (Nettowohnfläche ohne DT = 82,40 m²) befindet sich im Obergeschoss eines 4 Familienhauses, das ca. 1960 gebaut wurde.

Familiengerechter Wohnungsschnitt mit schönem Balkon und einer weitläufigen Dachterrasse mit 52,10 m² (Sondernutzungsrecht, nur 1/4 berechnet), die über den Hausflur betreten wird. Hier können sich Leute mit der Absicht, ihre Garten- bzw. Terrassenträume zu verwirklichen, ausreichend austoben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waldtrudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Trudering, dem beliebten Wohnbereich im Münchner Osten, steht dieses hübsche 4 Familienhaus in verkehrsberuhigter Umgebung.

Verkehrstechnisch ist man von hier bestens angebunden, um in die Stadt hinein und aus der Stadt heraus in die Erholungsgebiete um München zu gelangen.
Mit dem Bus 185 ( 200 m entfernt) ist man in knapp 30 Minuten am Münchener Marienplatz (S 4- Berg-Am-Laim/ oder Trudering U2). Mit dem eigenen Auto sind es gerade mal 10 km bis zur Innenstadt oder über die Wasserburger Landstraße zum Autobahnring A99 mit Anschluss an alle Autobahnen und den Mittleren Ring.

Die große Bezirkssportanlage Trudering befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten findet man unkompliziert entlang der Wasserburger Landstraße, der Bajuwarenstraße oder der Friedenspromenade.

Eine von zahlreiche Kitas der Stadt München ist gleich gegenüber in der Helenenstraße gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

5.602,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.602,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gemeinschaftseigentum dieses netten Hauses wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) wurde 2009 installiert, die Fassade saniert /modernisiert, und die Balkone saniert.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rainer Fischer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nymphenburger Straße 47, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut ZingelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7fb53

Referenznummer: 1229