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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zur Miete
942 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

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Privat von Frau Mael
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Exklusiv: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und sehr nah zum Inselpark!

Die helle 3-Zimmer Wohnung im 3. OG ist kompakt gut aufgeteilt und hat eine funktionale Küche und ein Dusch-Bad. Der Bodenbelag der Zimmer besteht aus gut erhaltenen Vollholzdielen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem Gemeinschaftsgarten in Richtung Osten.
Der Inselpark in unmittelbarer Nähe ist das nahe Erholungsgebiet. ( 2 Seen, Sportwelten, drei Spielplatzwelten und ganz viel Natur.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Georg-Wilhelmstr. 218, Wilhelmsburg, Hamburg (21107)
- Bus-Haltestellen 200 m vom Wohnort
- Poststelle und Kiosk um die Ecke
- Inselpark um die Ecke (2 Seen in der Nähe)
- Sportmöglichkeit siehe oben fußläufig
- Abenteuerspielplatz um die Ecke
- Kitas, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- mit der S-Bahn 12 Minuten in am Hauptbahnhof
- sehr viele kulturelle Angebote und Szenegastronomien u.a. im Reiherstiegsviertel
- wunderschöne Fahrradwege, Wasserwege

Wilhelmsburg - Wohnen auf der grünen Elbinsel!
Seit der Internationalen Bauausstellung und der Gartenausstellung in 2013 ist Wilhelmsburg stetig im Wachstum und ist für das Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv. Viele junge Familien und Studenten finden hier Ihre Entfaltung mit viel Raum und viel Natur. Direkt an der S-Bahn sind modernste Bauten und modernste Sportanlagen (Schwimmhalle, Skaterbahn, Kletterhalle, Kletterpark u.v.m.).

Die Stadt Hamburg ist dabei die Fahrradwege in den Süden optimal auszubauen. Die Straßenbauarbeiten sind zum Haus vorgerückt. Es gibt eine Ersatzbushaltestelle. Im März 2025 sollen die neuen Fahrradwege fertigstellt und die Straße frei sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
942 €
14,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
110 €
Kaution
2.826,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 942,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

!!! Die MIETERAUSKUNFT ist unbedingt auszufüllen (Dokument: Mieterauskunft an vermietung@s8iv.de versenden) Nach Prüfung werden wir Sie anschreiben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Frau MaelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjl75p
Referenznummer: 319520
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