Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 640.000 € 14 Zimmer 500 m²<br/>Wohnfläche 1.037 m²<br/>Grundstück Harsdörferstr. 1 Hardissen Lage 32791

Monat
14Zimmer
500 m²Wohnfläche
1.037 m²Grundstück

Frau Olga Diser

OD Baubetreuung

Doppelhaus zu verkaufen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges,
gemütliches und zukunftssicher geplantes und realisiertes
Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.037 m². Im Jahr
1971 wurde das Haus von ca. 175 m² Wohnfläche in
Massivbauweise errichtet und 2010 um weitere Wohnfläche mit
ca. 163 m² erweitert. Beide Doppelhaushälften bieten eine
Gesamtwohnfläche & Nutzfläche von über ca. 450 m² die sich sowohl für
Eigennutzung als Generationenhaus als auch für reine
Kapitalanlage oder für eine Mischnutzung an.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert. So
erhielt sie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung inklusive
elektrischer Rollläden, gedämmtes Dach, Fassade mit
Wärmeschutzverbundsystem, neue Fußböden, Innen- und
Außentüren, Bäder sowie Elektrik. Im Jahr 2017 wurde die alte
Gas-Heizung ausgetauscht, so dass das Haus nun sehr gute
Energieeffizienz aufweist. Die beiden Doppelhaushälften
verfügen über einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse.
Die großen Sonnenbalkone im Obergeschoß mit ihrer
unverbauter Freisicht laden zum Aufenthalt und Entspannung
ein. Für ausreichend Mobilität sorgen 6 Stellplätze vor dem Haus.
Aktuell sind die Wohneinheiten vermietet und generieren eine
Kalt-Miete von mtl. 2.780,00 € , das sind 33.360,00 € im Jahr.
Die Käufer erwerben die Immobilie provisionsfrei. Die
Doppelhaushälften werden einzeln nicht verkauft. Erwerben Sie
doch gleich zwei Hälften zusammen für einen Preis von
640.000 €. Die Eigentümer sind für Verhandlungen sehr offen.
Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie über mein
Exposee und vieles mehr zeige ich Ihnen direkt vor Ort. Habe ich
Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen
Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Auf Anfrage
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Harsdörferstr. 1, Hardissen, Lage (32791)

Der Standort dieser Immobilie ist für eine Familie ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Sportvereine sind in
wenigen Minuten erreichbar.

REWE ist direkt um die Ecke. Die Stadtzentren von Herford,
Detmold, Bad Salzuflen und Bielefeld sind bequem mit den
öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Der Supermarkt REWE ist direkt um die Ecke, sodass die
täglichen Einkäufe schnell erledigt werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971/2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

640000 €

1.280 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

930 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.949 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Beide Wohneinheiten sind vermietet. Besichtigungstermine können gerne Nachmittags oder am Wochenende durchgeführt werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OD BaubetreuungGewerblicher Anbieter

Erlenstr. 14, 32105 Bad Salzuflen

Partnerschaft

Frau Olga DiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fynm5r