Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 672 m²<br/>Grundstück Körnerstraße 10 Ziegenrück 07924

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfektes Familienhaus mit Garage und Nebengelass in traumhafter Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ziegenrück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit,
Ihr Traumhaus in einer idyllischen und harmonischen Nachbarschaft zu erwerben.
Das 1979 erbaute, massive Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und wurde zuletzt 2022 entkernt und wieder in Schuss gebracht.

Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Modernisierungen: Die Dacheindeckung wurde 2020 mit Leichtdach-Bitumenschindeln erneuert, zweifachverglaste Kunststofffenster wurden installiert und ein neuer Elektroanschluss wurde 2022 über ein Erdkabel in den Keller gelegt.
Im Jahr 2023 wurde zudem der Brenner der Heizung ausgetauscht und die gewartete Wolf Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, die Öltanks wurden gerade erst wieder vollgetankt. Das erst 2019 modernisierte Badezimmer im Kellergeschoss beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitlosen Fliesen.

Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zugänglich ist und eine herrliche Aussicht bietet.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde entkernt und bietet ideales Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da die Wände nicht tragend sind und somit der
Grundriss nach Belieben angepasst werden kann.
Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen nutzbaren Wohnraum, perfekt für ein Hobbyzimmer oder für größere Kinder, welche ihre eigene Etage anstreben.
Das Objekt verfügt zudem über eine Garage und ein massives Nebengelass, hier findet man viel Platz für Hobbys oder Strauraum.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Lage - in nur fünf Gehminuten erreichen Sie die malerische Saale, die zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Urlaubsregion ein Haus zu erwerben, das sowohl Ruhe als auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Körnerstraße 10, Ziegenrück (07924)

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Ziegenrück, im Herzen Deutschlands.
Diese charmante Lage besticht durch eine ordentliche, harmonische Nachbarschaft, die ein sicheres und willkommen heißendes Umfeld bietet.
Ein absolutes Highlight ist die Nähe zur wunderschönen Saale, die in nur fünf Gehminuten erreichbar ist und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ziegenrück ist zudem bekannt für seine atemberaubende natürliche Umgebung und gilt als eine ausgezeichnete Urlaubsregion, die Besuchern wie Bewohnern zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersportarten bietet.
Die einmalige Kombination aus naturnaher Lage und freundlicher Nachbarschaft macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für all jene, die ein ruhiges,
trotzdem gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

378 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.890 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4et58

Referenznummer: EFH-ZR248