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Weitblick Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
148000 €3.442 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbH
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

WEITBLICK: Anlegerglück!

Diese ansprechende Hochparterre-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise aus und liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und dient als zentraler Punkt der Wohnung. Die Küche, die an das Wohnzimmer anschließt, ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Die Küche ist so angelegt, dass sie eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht, was die täglichen Abläufe erleichtert. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC, was den Komfort der Wohnung unterstreicht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt und somit die Funktionalität der Wohnung erhöht. Diese Hochparterre-Wohnung ist für Kapitalanleger eine lohnende Investition. Die solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Anlage, die langfristig überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hörnle, Marbach am Neckar (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof "Marbach am Neckar", der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
148000 €
3.441,86 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. 19 % MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Laufende Kosten
Hausgeld
172 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.441,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Lucy Scheuerle
Frau Lucy ScheuerleDein Kontakt
Online-ID: 2fykf5w
Referenznummer: 1864
Weitblick Immobilien GmbH
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Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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