Wohnung zum Kauf 695.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Binz Binz 18609

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Herr Christian Reuter

MV-Immocenter UG.& Co.KG

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Elegantes Meerblickappartement in begehrter Lage

Binz ... erste Reihe ... frontaler Meerblick - hier gibt es alles im Paket!
Direkt hinter der Düne und in erster Meereslinie wartet unser hinreißendes Appartement auf seinen neuen Besitzer. In der ersten Etage einer im Jahr 2000 kernsanierten Villa in der klassischen Bäderarchitektur offeriert es seinen Gästen Glanz und Glamour in maritimem Ambiente. Denn sowohl aus der frontal zur Ostsee liegenden Loggia als auch aus der offen zum Wohnraum gelegenen Küche genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee. Die hochwertig eingerichtete Eigentumswohnung imponiert durch eine großzügige Raumaufteilung. Der behagliche Wohnraum mit Kamin (Bioethanol) bildet in Verbindung mit der verglasten Loggia hierbei den zentralen Punkt für geselliges Beisammensein. Im lichtdurchfluteten Schlafzimmer gibt es neben dem Doppelbett und dem Kleiderschrank auch einen Flachbildfernseher. Die hochwertige Küche verfügt unter anderem über einen Ceranherd, eine Geschirrspülmaschine und eine Mikrowelle. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer qualitätvollen Wellness - Dampfdusche ausgestattet! Die sympathische Wohnung wird momentan an Feriengäste vermietet und besitzt einen großen Stammgästepool, der gerne übernommen werden kann. Und wenn Sie noch mehr Platz benötigen, dann erwerben Sie das angrenzende ca. 67 qm große Appartement doch gleich dazu. Ein Sturz für die Zusammenführung beider Wohnungen ist bereits in die Wohnungstrennwand eingearbeitet worden. Die beiden nahezu spiegelbildlich nebeneinander liegenden Appartements bilden durch einen gemeinsamen Vorflur, der verschließbar ist, eine Art "HAUS IM HAUS" Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz am Haus. Bei Bedarf können Sie außerdem einen über 100 qm große ehemaligen SPA-Bereich in der Nachbarvilla erwerben.

Gerne stelle ich Ihnen diese elegante Eigentumswohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie also gleich einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Loggia

Lage

Binz, Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

12.410,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

363 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.410,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.002 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MV-Immocenter UG.& Co.KGGewerblicher Anbieter

Frankendamm 69, 18439 Stralsund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian ReuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxuk58

Referenznummer: 2269477