Grundstück zum Kauf

3200000 €3.200.000 €3.528 €/m²

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907 m²Grundstück

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Trudering - Riem, München (81829)

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DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG

Das angebotene Baugrundstück ist 907 qm groß und liegt in ruhiger und grüner Top-Lage in Trudering-Riem.

Hier können Sie in zwei Gebäudeeinheiten 19 perfekt geschnittene Studentenapartments auf 541 qm Wohnfläche und 279 qm Nutzfläche bauen. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet geplant und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner Wohnlage. Die beiden Apartments im DG haben jeweils 2 große Zimmer. Alle neun Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei.

Diese Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die U-Bahn Moosfeld ist nur 400 m entfernt und von dort erreicht man in 19 Minuten die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU).

Hier studieren Ihre zukünftigen Mieter.

Bei möblierter Vermietung ist eine Rendite von 4 % bis 5 % zu erzielen und das bei einem Neubau in München!

Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
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MOBIL: 0171 1428281

Sonstiges Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr unter
Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Wohnfläche: 541,00 m², Nutzfläche: 279,00 m², vermietbare Fläche: 541,00 m², Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 9