Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Bad Tölz Bad Tölz 83646

Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück
Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Frei

Peter Frei Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.250.000 €

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Helles Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage - provisionsfrei

Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus ist ein echtes Schmankerl. In leicht erhöhter Lage stellt es einen Logenplatz dar.
Der Zugang erfolgt deshalb auch über eine Treppe. Von einem ansprechenden Flur erreichen Sie das Gäste WC sowie ein gut 10 qm großes Zimmer. Im rund 45 qm großer Wohn- und Essraum mit offener Küche wird Sie die Helligkeit begeistern. Von hier gelangen Sie auf die rund 12 qm große Westterrasse.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die in jedem Raum vorhandenen Galerien wird die Höhe optimal ausgenützt. Ein ca. 6 qm großer Raum wurde früher als Sauna genutzt. Zwischenzeitlich wird er als begehbarer Kleiderschrank verwendet. Als Hingucker erweist sich das Bad. Einige Fliesen aus der Hundertwasser Serie ergeben ein äußerst stilvolles Bild. Die Boden ebene Dusche sowie eine geschmackvolle Eckbadewanne werden Sie schätzen lernen.
Im Keller befindet sich ein Wohnraum ähnlich ausgestattetes Büro sowie zwei Vorratskeller. Ein weiteres WC rundet das Angebot ab.
In 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert. Seit 2022 ziert das Dach eine Photovoltaikanlage. Aus steuerlichen Gründen wird diese erst 2027 verkauft.
Für Ihr KFZ steht ein großzügiger TG Platz zur Verfügung. Hier finden auch Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Sportutensilien ihren Platz.

Partnerservices

Lage

Bei diesem Haus stimmt einfach alles. Die ruhige Lage aufgrund der reinen Anliegerstraße, ein Fußweg von 5 Minuten in die historische Marktstraße, eine reizvolle, erhöhte Lage mit Blick zum Blomberg sowie ein weitgehend uneinsichtiger Garten.
Mit folgenden Fußwegen erreichen Sie:
5 min - Kindergarten, Grund- und Hauptschule, historische Marktstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle
10 min - Bahnhof Bad Tölz, Gymnasium, viele Supermärkte
15 min - Hallenbad, Kletterzentrum

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet