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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Holzbüttgen Kaarst 41564
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Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Holzbüttgen Kaarst 41564
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €3.470 €/m²
Finanzierung ab 1673 €/Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Frau Daniela Simrodt
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kleines Juwel in Holzbüttgen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, bietet ein Zuhause voller Möglichkeiten und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem beeindruckendem Grundstück von 735m² inklusive einem herrlichen Garten, erweist sich dieses Haus als ein Juwel in mitten von Holzbüttgen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer frei nach Ihren Vorstellungen als Schlaf- oder Kinderzimmer und auch das Dachgeschoss, welches die Eigentümer liebevoll ausgebaut haben, punktet mit zusätzlichem Raum für ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie ein Ankleideräumchen. Die großen Dachflächenfenster sorgen hier für viel Licht.

Die Immobilie verfügt über eine Garage am Haus mit einer großzügigen Einfahrt, die ausreichend Platz für Auto, Wohnwagen oder auch Wohnmobil bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist es dennoch zentral gelegen und garantiert eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten.

Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden mit Blick in Ihren Garten zu verbringen.
Rundum vereint diese Doppelhaushälfte Wohnkomfort, Funktionalität und Charme auf einzigartige Weise und könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Holzbüttgen, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Sie erreichen die Autobahnen A57, A52, A46 und A44 in wenigen Autominuten. Über den ortseigenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten den Hauptbahnhof Mönchengladbach oder in 20 Minuten den Hauptbahnhof Düsseldorf.
Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.469,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.469,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.945 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.495 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela SimrodtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fpp854
Referenznummer: 13993
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Frau Daniela Simrodt
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen