Büro-/Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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3Zimmer

65 m²Bürofläche

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Rodheimer Str. 117, Heuchelheim, Heuchelheim (35452)

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Ab dem 1. April 2025 steht in einem Bürogebäude in Heuchelheim eine Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche umfasst insgesamt 65 m² und bietet drei Büroräume, die sich ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Niederlassungen eignen. Aktuell wird die Fläche von einem Architektenbüro genutzt. Mit einer Kaltmiete von 6,50 € (VB) pro Quadratmeter ergibt sich ein monatlicher Mietpreis von 422,50 €, zu dem eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 150 € hinzukommt. Zwei Stellplätze sind für die Mieter ebenfalls vorgesehen und bereits im Mietangebot enthalten.

Die Etage bietet eine gemeinschaftliche Nutzung der Sanitäranlagen (separate Damen- und Herren-WCs) sowie einer Teeküche, die mit dem anderen Mieter auf derselben Ebene geteilt werden.

Das Gebäude, das 1990 errichtet wurde, liegt am Ortsrand von Heuchelheim in einem Gewerbegebiet und bietet eine ausgezeichnete Autobahnanbindung. Neben der Nähe zur Autobahn ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gegeben. Die Lage kombiniert die Vorteile eines etablierten Gewerbestandorts mit einer schnellen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Das Umfeld ist von weiteren Gewerbeflächen aller Art geprägt.