Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Horas Fulda 36039

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Verena Reiter

Reiter Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fulda/Horas Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fulda - Einziehen und Loswohnen!

Sie suchen eine helle, moderne Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und überdachtem Balkon erfüllt all Ihre Wünsche! Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander.

Diese Wohnung bietet Ihnen:

? Ein modernes, neues Badezimmer mit Badewanne - ideal für entspannte Wohlfühlmomente.

? Einen großzügigen Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer Diele, die sich perfekt als Homeoffice nutzen lässt.

? Einen überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

? Eine eigene Garage und einen Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Lademöglichkeit - nie wieder Parkplatzsorgen!

? Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür (10 m) und Einkaufsmöglichkeiten nur 500 m entfernt - kurze Wege für maximalen Komfort.

Diese Wohnung wurde umfassend renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1983 bietet neben der Wohnung auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Kombination aus modernem Design und idealer Lage wird auch Sie begeistern.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - eine renovierte Wohnung in dieser Lage und mit diesen Ausstattungsmerkmalen ist selten! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage zu sichern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Horas, Fulda (36039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In begehrter Wohnlage im Fuldaer Stadtteil Horas präsentiert sich diese Immobilie in einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Ausgewogenheit aus: Einerseits genießen Bewohner hier die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, andererseits profitieren sie von der ausgezeichneten Infrastruktur. Die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Adresse zu einer erstklassigen Wohnlage in Fulda.

600 m bis zum nächsten Supermarkt
500 m bis zum nächsten Bäcker
500 m bis zur Apotheke
300 m zum nächsten Hausarzt
650 m bis zum nächsten Kindergarten
750 m bis zur nächsten Grundschule
1,7 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
170 m bis zum nächsten Spielplatz
400 m bis zum nächsten Sportplatz
1,6 km bis zum nächsten Krankenhaus

Highlights in der näheren Umgebung:

170 m bis zum nächsten Radweg (R3)
5,5 km bis zum nächsten Schwimmbad
28 km bis zur Wasserkuppe

Verkehrsanbindung:

3,2 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
1,0 km bis zur B27
2,7 km bis zum Bahnhof
10 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.180 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

173 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.180 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.833 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bergstr. 39, 36100 Petersberg

Partnerschaft

Frau Verena ReiterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsqc54

Referenznummer: 12058