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VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
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Haus zum Kauf
480000 €771,70 €/m²
12Zimmer
622 m²Wohnfläche
1.736 m²Grundstück
Holzhausen, Lienen (49536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
Ilona Munsberg
VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
480000 €
771,70 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Perfekt für kreative Köpfe: Wohn- und Geschäftshaus in Lienen!

Sind Sie auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können?
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 auf einem 1.736 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie die gewerbliche Fläche mit ca. 200 m² vor. Das Obergeschoss bietet mit insgesamt ca. 422 m², welche sich aktuell auf drei Wohneinheiten aufteilt.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit einem kreativen Käufer mit Auge für Details erhebliches Entwicklungspotenzial. Diese Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Ideen und Visionen umzusetzen und das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Eine denkbare Option wäre es, das Untergeschoss als Gastronomie zu nutzen und das Obergeschoss in mehrere Ferienwohnungen aufzuteilen und zu vermieten.
Auf dem Hof befindet sich genügend Platz zum Stellen mehrerer PKW.
Ein Wegerecht wird zu Gunsten der dahinter liegenden Reiterhalle eingetragen.
Für weitere Fragen, Baupläne oder Zeichnungen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lienen, einer charmanten Gemeinde im Münsterland. Die Region zeichnet sich durch ihre naturschöne Umgebung aus, mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Lienen bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar, und die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften.

Weitere Informationen

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Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.
Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bürofläche: 622,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
771,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.081 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.215 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona MunsbergGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 22, 49078 Osnabrück
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Partnerschaft
Ilona MunsbergDein Kontakt
Online-ID: 2fbg25l
Referenznummer: 24183034
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Ilona Munsberg
VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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