Ihr individuelles Traumhaus in Röderaue - großzügiger Wohnkomfort auf 153,76 m²
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Röderaue! Hier erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 153,76 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das großzügige Grundstück von 558 m² gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen und Wünsche im Außenbereich zu verwirklichen. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder vielleicht sogar ein Spielplatz für Ihre Kinder - hier steht Ihnen alles offen! Genießen Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen: Entscheiden Sie sich für hochwertige Fliesen, gemütliches Parkett oder einen strapazierfähigen Vinylboden - je nach Ihren persönlichen Vorlieben. Jeder dieser Bodenbeläge hat seine eigenen Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Nassräume; Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre; während Vinylböden in einer Vielzahl von Designs erhältlich sind und besonders robust sind.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die moderne Heiztechnik. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihrer Räume und senkt somit nicht nur die Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist und Sie von staatlichen Förderungen profitieren können. Bei allkauf legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit - mit diesem Haus investieren Sie in eine grüne Zukunft.
Merkmale und Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie eine Energieeffizienzwand, die optimale Dämmung garantiert, sowie eine stilvolle Echtholztreppe, die den Charakter Ihres neuen Zuhauses unterstreicht. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für angenehme Kühlung im Sommer. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt dafür, dass kalte Füße der Vergangenheit angehören! Zudem profitieren Sie von einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertigen dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Sicherheit und Komfort stehen an erster Stelle.
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
297340 €297.340 €
1.933,79 €/m²
Provision für Käufer
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
