Maisonette zur Miete

1754.5 €1.754,50 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

96,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Bramfeld, Hamburg (22179)

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Bramfeld.
Das zeitgemäße Energiekonzept zur Erwärmung der Wohnung besteht aus einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.
Diese moderne Maisonettewohnung bietet drei geräumige Zimmer auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain) und besticht durch hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Elemente.
Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet. Der angrenzende lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse, die zum hinteren Grundstücksbereich ausgerichtet ist.
Das Badezimmer wird stilvoll gestaltet mit einer bodengleichen großen Dusche sowie moderne Sanitärobjekte.
Im Souterrain bietet das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für alles was man braucht. Hier kann auch ein weiteres Zimmer flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ausstattung/Merkmale:
- Moderne Einbauküche
- Ansprechendes Duschbad mit großflächigen Fliesen
- Wohlige Fußbodenheizung
- Wertige und pflegeleichte Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Abstellbereich im Untergeschoss (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
Ein Außen-Stellplatz für den Pkw direkt auf dem Grundstück rundet ohne lästige Parkplatzsuche das tolle Immobilienangebot ab.
Hinweis: Aktuell liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Eigentümer überreicht.

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Sonstiges Referenznummer: M2284-1
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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