Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 68,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Innere Stadt Klagenfurt am Wörthersee 9020

Wohnung zum Kauf
269000 €3.940 €/m²
3Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Winfried Scharler

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zentrale 3-Zi.- Wohnung mit wunderbarer Aussicht

Details:

* 3 Zimmer (Schlafzimmer inkl. Rollläden/Wohnzimmer inkl. Rollläden/Büro oder Kinderzimmer inkl. Rollläden)
* Küche mit hochwertigen Geräten - voll ausgestattet
* Badezimmer inkl. Badewanne
* Westbalkon inkl. Rollläden
* Kellerabteil, Fahrradabstellplatz & Waschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner
* Garage und Außenstellplatz (gegen Aufpreis)
* Lift (5 Stufen bis zum Lift - vom Lift zur Wohnung barrierefrei
* Westlage
* Nichtraucherwohnung!

Aufpreis Garage: € 26.500,--

Aufpreis Außenstellplatz: € 13.500,--

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Die gemütliche 68,28m² Wohnung liegt zentral in der Innenstadt Klagenfurts und ist eine ideale Anlegerwohnung, die sofort weiter vermietet/bezogen werden kann. Sie liegt in der 5. Etage inkl. Lift und bietet eine wunderbare Aussicht rund um das Lendhafen- Viertel.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lendhafen, Schillerpark, und der Villacher Ring. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Der zentrale Bus-Platz (Heiligen Geist Platz) liegt 500 Meter entfernt. Von Dort aus können sie mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln alle gewünschten Ziele erreichen.

Die Wohnung liegt außerdem in der Nähe des Kreuzbergls und bietet somit auch die Möglichkeit die natur-belassenen Teile der Stadt zu genießen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.939,66 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges SOLLTEN SIE EINE FINANZIERUNG BENÖTIGEN, VEREINBAREN WIR GERNE FÜR SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN BEI UNSEREN SPEZIALISTEN DER VOLKSBANK KÄRNTEN EG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT zu stellen.

INFO UNTER:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.Gewerblicher Anbieter

Hauptplatz 8, 9170 Ferlach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Winfried ScharlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g6ln54

Referenznummer: OBGC202409191205575826842b548ab