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Bluedream Living GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.300.000 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilmersdorfer Straße 106 Charlottenburg Berlin 10629
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.300.000 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilmersdorfer Straße 106 Charlottenburg Berlin 10629
Bluedream Living GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1300000 €7.740 €/m²
Finanzierung ab 5270 €/Monat
5Zimmer
168 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bluedream Living GmbH
Firma Living GmbH Bluedream
Bluedream Living GmbH

Luxuriöses Loft-Apartment in erstklassiger Charlottenburger Kiezlage – nahe Kurfürstendamm

Willkommen im Haus Wilmersdorfer Straße 106 / Ecke Niebuhrstraße - Ihr vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt! Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt 3 Ladeneinheiten, 2 Büros und 24 Wohnungen, darunter 3 exklusive Penthäuser. Die meisten Wohnungen überzeugen mit Balkonen und Terrassen, die Ihnen eine angenehme Außenwohnmöglichkeit bieten. Ein Teil der Wohnungen besticht durch den charmanten Altbaustil mit historischen Elementen, während andere Wohnungen einen modernen Loft-Charakter besitzen.

Das Objekt verfügt über drei Eingänge/Aufgänge, wobei ein Eingang/Aufgang über die Wilmersdorfer Straße und die beiden anderen über die Niebuhrstraße erreichbar sind. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in zwei Aufgängen Fahrstühle zur Verfügung. Die BSR hat einen separaten Eingang in der Niebuhrstraße, um einfachen Zugang zu den Mülltonnen und Fahrradstellplätzen zu gewährleisten.

Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie und profitieren Sie von ihrer erstklassigen Lage in Charlottenburg. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie Teil dieser einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Wilmersdorfer Straße 106, Charlottenburg, Berlin (10629)
Das Haus Wilmersdorfer Straße 106/ Ecke Niebuhrstraße befindet sich mitten zwischen dem Stuttgarter Platz, dem Savignyplatz und dem Kurfürstendamm in einer der begehrtesten und schönsten Berliner Kiezlagen. Das Eckhausaus ist auf der einen Seite ca. 100 Meter von der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße entfernt, ca. 250 m zum Stuttgarter
Platz mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants, ca. 200 m zum Karl-August-Platz mit seinem berühmten Wochenmarkt, ca. 500 m zum Savignyplatz und ca. 300 m zum
Kurfürstendamm, dem Meyerinckplatz und dem Walter- Benjamin-Platz. In der unmittelbaren Entfernung befinden sich viele schöne Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, Kinos und Theater, die zum Bummeln einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Zum U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sind es 2 Gehminuten, zum Adenauerplatz am Kurfürstendamm sind es vier Gehminuten, zum S-Bahnhof Charlottenburg sind es drei Minuten. Von dort 15 Minuten zum Hauptbahnhof und 20 Minuten zum Alexanderplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890/2020
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1300000 €
7.739,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
777 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.739,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,10 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- helle Räume
- Balkon
- hochwertiger Dielenboden
- Isolierfenster
- Fußbodenheizung
- Im Wohngeld sind ca. 159,10 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bluedream Living GmbH
Bluedream Living GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 11, 10719 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma Living GmbH BluedreamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2anuw5n
Referenznummer: Wil106_WE27
Bluedream Living GmbH
Firma Living GmbH Bluedream
Bluedream Living GmbH