Einfamilienhaus zum Kauf 163.000 € 7 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Leck Leck 25917

Monat
7Zimmer
149 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Herr Björn Ehresmann

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Ruhe und Erholung: Wohnen in unmittelbarer Feld- und Waldrandlage

Kurzbeschreibung Leck: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage Objekt Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt ist leerstehend und kann jederzeit nach Vereinbarung übergeben werden.

Problemlos können Sie die beiden Wohnungen wieder zu einer Wohneinheit zusammenlegen oder die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 56 m² vermieten und den Bereich im Erdgeschoss selbst bewohnen.

Die Garage, welche im Jahr ca. 1968 errichtet wurde, verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche.
Zur Nordseite vom Haus wurde ca. 1993 eine weitere Garage inkl. angrenzendem Carport zur Größe von ca. 60 m² Nutzfläche errichtet.
Der Anbau hinter der Garage - ca. 1995 - verfügt über weitere ca. 34 m² Nutzfläche.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Gäste WC, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Wohn-und Esszimmer, Badezimmer, Küche

Wohnfläche ca. 149 m², Nutzfläche ca. 133 m², Grundstücksgröße ca. 899 m², Baujahr ca. 1966, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 241,1kWh/(m²a), Klasse G

Kaufpreis 163.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Stellplatz
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Leck, Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Leck.

Das flache Land, die nur 20 Kilometer entfernte Nordseeküste mit mal ruhiger, mal tosender See, hat nicht nur Maler wie Emil Nolde zu vielen Bildern inspiriert, sondern zieht jährlich viele Urlauber in seinen Bann, so dass diese immer gern wiederkommen. Aber auch viele Bundeswehrsoldaten, die für einige Jahre Dienst in Leck getan haben und danach eigentlich wieder in die alte Heimat wollten, sind "hängen geblieben" und wohnen zum Teil nun schon seit Jahrzehnten hier.
Die Umgebung mit nur minimalen Höhenunterschieden ist wie geschaffen für Ausflüge mit dem Rad oder auf Inlinern. Der Luftkurort Leck bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote, ein Erlebnisbad, einen Golfplatz "Hof Berg" in Stadum, Minigolf, Tennis sowie ausgedehnte Waldgebiete für Spaziergänger oder auch Jogger. Durch die besondere Lage des Luftkurortes Leck kann man sowohl Ausflüge zur Nordsee (Sylt, Föhr, Amrum, Wattenmeer), zur Ostsee (Flensburg) als auch nach Dänemark (mit dem Auto befahrbarer Superstrand auf Rømø, Legoland und Tondern) im Urlaub einplanen.
Das Landestheater Schleswig-Holstein lädt regelmäßig zu Aufführungen in und um Niebüll ein. Ein Kino mit zwei Sälen zeigt aktuelle Filme, das Erlebnisbad mit der 90-m-Indoor-Rutsche und die Gemeindebücherei sorgen bei schlechtem Wetter für die Unterhaltung. Obwohl - es gibt kein schlechtes Wetter - es gibt nur die falsche Kleidung. Wer sich einmal beim Spaziergang am Deich so richtig hat durchpusten lassen und anschließend irgendwo zum Tee oder Kaffee eingekehrt ist, wird sich schon auf das nächste Mal freuen. Die jod- und salzhaltige Luft tut dem Körper so gut.

Wichtige Entfernungen:
Niebüll: ca. 10 km
Dänische Grenze ca. 20 km
Insel Sylt ca. 40 km
Flensburg ca. 37 km
Husum ca. 45 km

Weitere Informationen finden Sie unter www.leck.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

163000 €

1.093,96 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Abstellraum
Teilweise unterkellert (Heizungsraum, Waschraum und Lagerflächen)
Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Terrasse mit Südausrichtung
Garten mit Nordausrichtung
Carport
1 Garage
2 PKW-Stellplätze Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfmh5a

Referenznummer: 878/0-12468