Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €5.476 €/m²

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

---

Salzburg, Salzburg (5020)

---

Des Anlegers Glück - hier ist es zuhause 

 Diese Wohnung als Anlage ( da gut Vermietet ) steht zum Verkauf an 

 Sie liegt im Salzburger Süden und ist bestens Vermietet.

 

3 Zimmer, Küche , Bad mit WC im 2ten Stock , wozu auch ein rund 80 qm Garten gehört 

Die eigene Gartennutzung wird auch gerade ins Grundbuch eingetragen , ist aber jetzt schon auch Bestandteil der Wohnung 

 

Die jetzigen Mieter , eine sehr gut organisierte und nette WG zahlt auch seit Jahren pünktlich Ihre Miete 

Das Haus hat schon neue Fenster, auch die Elektrik  ( von der Wohnung zum Sicherungskasten ) ist schon auf FI umgerüstet und gemacht worden 

 

Parken ist dort mit dem Anwohnerausweis möglich

Aktuelle Miete inkl. BK € 1500.- im Monat

 

Rücklagenstrand für das Haus per 01.01.2023 sind  € 31.808,75 EUR 

Zur Zeit stehen keine Sanierungen an, außer  die Klingelanlage soll erneuert werden 

Dach ist sehr gut , Fenster sind schon erneuert. 

 

Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.

Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.

Wenn das Ihre Anlage werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an .

DAMIT IHR WOHNTRAUM NICHT LÄNGER EIN TRAUM BLEIBT.

 

EIN BESICHTIGUNGSTERMIN IST NACH TERMINVEREINBARUNG PROBLEMLOS MÖGLICH,

 

GERNE INFORMIEREN WIR SIE IM DETAIL.

BEI INTERESSE RUFEN SIE UNS AN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN

MIT HERRN WALTER RAUTZENBERG UNTER 0699-1604 1605.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen