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Wohnung zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Peters & Peters Sotheby's International Realty
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Herr Olivier Peters
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Leben (und Arbeiten) in sanierter Altbauetage mit viel Charme direkt am Kurpark

DAS OBJEKT:
Diese im April 2024 kernsanierte Altbauetage in einem sehr freundlichen und stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die fünf harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und teilweise erhaltenen Original-Stilelementen geprägt ist.

Die Hochparterreeinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im Rahmen der Sanierung mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großflächigen hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitlosen Objekten gestaltet.

Es kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 100,- Euro/ Monat hinzugemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sooderstraße, Wiesbaden / Sonnenberg (65191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE LAGE
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen, verwinkelten Gassen. Viele Villen und historische Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Gleichzeitig ist Sonnenberg von viel Grün umgeben: Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Sonnenberg gilt als gehobener und exklusiver Stadtteil Wiesbadens und zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens.

Die grüne Stadtrandlage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge).

Die Distanzen
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1907
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2300 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1950 €
17,57 €/m²
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5.850,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.

SONSTIGES:
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters & Peters Sotheby's International Realty
Peters & Peters Sotheby's International RealtyGewerblicher Anbieter
Danziger Straße 50a, 65191 Wiesbaden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Olivier Peters
Herr Olivier PetersDein Kontakt
Online-ID: 2gxww5v
Referenznummer: 1691
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Herr Olivier Peters
Peters & Peters Sotheby's International Realty
Bewertung: 5 von 5 Sternen