Wohnung zum Kauf provisionsfrei 276.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Schafgasse 18 Wasseralfingen Mitte Aalen 73433

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Aalener Immobiliengesellschaft

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbH

RESERVIERT! 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Aalen-Wasseralfingen

Kurzbeschreibung Neubauwohnungen Objekt Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Schafgasse. Die Wohnung mit nach Westen ausgerichtetem Balkon verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann - sofern noch verfügbar - für 22.500 € dazu erworben werden.
Mit dem Neubauprojekt Schafgasse entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf einem rd. 1.100 m² großem Grundstück. Die Ausführung erfolgt durch die Ostalb Wohnbau GmbH in bewährter Massivbauweise. Die lichtdurchfluteten, modernen Wohneinheiten und das Untergeschoss sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils entweder über einen großen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen Gartenanteil. Im Untergeschoss sind ein Kinderwagenabstellraum, der Waschmaschinen-/Trocknerraum, die Kellerabteile und die Haustechnik untergebracht. In der Tiefgarage stehen insgesamt 13 Stellplätze zur Verfügung. Oberirdisch sind 3 Außenstellplätze vorgesehen.
Das Gebäude wird nach der GEG Energieeinsparverordnung EnEV errichtet. Bitte beachten: Es ist keine KfW-Förderung mehr möglich!
Der Baubeginn ist erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Personenaufzug
Kelleranteil

Lage

Schafgasse 18, Wasseralfingen Mitte, Aalen (73433)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Lage in Aalen-Wasseralfingen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

276000 €

4.928,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Alleinvertrieb durch die Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbHGewerblicher Anbieter

Schubartstraße 3, 73430 Aalen

6 Jahre Partnerschaft

Aalener ImmobiliengesellschaftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27kl652

Referenznummer: 1072W01