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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349000 €1.551 €/m²
225 m²Wohnfläche

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Sabine Kolb
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG
Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor.

Bauklasse W III

RDB im 4. Stock mit rd. 180 m²
KP 349.000,- Euro
erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone
Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter
Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock

Des Weiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock
KP: 199.000,- Euro
* 2 Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte

Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie
weitere Unterlagen.

Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen
und das Stiegenhaus ausgemalt

Großzügiger Innenhof mit schönem Baumbewuchs

LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse

INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m
Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.

ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinien 10A und 48A
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km

SOFORT VERFÜGBAR!

KAUFPREIS:
349.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung
Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,- netto/m² und Rücklage 1,45/NW

Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt?
Gerne schicke ich Ihnen das ExposéÌ, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung fuÌr Sie!
KOLB Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 40 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,79

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wien 16.,Ottakring (1160)
Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.551,11 €/m²
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 225,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 91601

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Seidlgasse 19, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Sabine KolbDein Kontakt
Online-ID: 2e7bg5z
Referenznummer: 4530300
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Sabine Kolb
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé