Villa zum Kauf · provisionsfrei

2585000 €2.585.000 €8.685 €/m²

Finanzierung ab 10527 €/Monat

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6Zimmer

297,6 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Hahnwald, Köln (50996)

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Willkommen in einem Zuhause, das wahrlich alle Träume erfüllt - eine großzügige Villa im exklusiven Kölner Hahnwald, die keine Wünsche offenlässt. Inmitten einer ruhigen, grünen Oase liegt dieses imposante uneinsichtige Anwesen in zweiter Reihe, perfekt abgeschirmt von neugierigen Blicken. Der erste Eindruck beginnt bereits am elektrisch gesteuerten Tor, das Sie über eine elegante Zufahrt direkt zu einem großzügigen Vorhof führt, auf dem bequem vier Fahrzeuge Platz finden. Neben der geräumigen Garage und dem langen Carport steht sogar eine E-Ladestation zur Verfügung - alles für Ihren Komfort.

Treten Sie ein in den charmanten anmutenden Eingangsbereich, der komplett uneinsichtig für Besucher oder Nachbarn ist. Nicht nur durch Stil beeindruckt dieses Entrée, sondern auch mit praktischen Details wie einem versteckten Garderobenschrank und einem separaten Schuhschrank-Raum. Außerdem finden Sie hier das elegante Gäste-WC.
Vom Entrée aus betreten Sie das lichtdurchflutete Esszimmer, das sich harmonisch zwischen Küche und dem großzügigen Wohn- und Kaminzimmer einfügt. Edler Travertin-Boden zieht sich durch diese weitläufigen Räume und verleiht ein luxuriöses Ambiente. Die zwei angrenzenden Terrassen, zugänglich durch bodentiefe Schiebetüren aus Panzerglas, schenken Ihnen zu jeder Tageszeit traumhafte Ausblicke in den gepflegten Garten.

Die westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit und Pizzaofen, ist der perfekte Ort für unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Das Highlight der Villa ist die großzügige Terrasse auf der Rückseite, ausgestattet mit einer modernen neuen Überdachung, bietet sie mit über 40 Quadratmetern genug Platz für gesellige Runden und einen atemberaubenden Blick auf den beheizbaren großen Pool. Eingebettet in eine bezaubernde Gartenlandschaft, lädt dieser Rückzugsort zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein privates Refugium: Das Master-Bedroom mit en suite Bad und großem Whirlpool, maßgefertigten Einbauschränken verbindet Komfort mit Eleganz. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und ein zusätzliches Durchgangszimmer, das als Büro oder Fernsehzimmer genutzt werden kann, machen diesen Bereich zur perfekten Familienoase. Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich mit einer Dacherweiterung inkl. weiterem Duschbad und begehbarem Ankleidezimmer, eine Welt der Möglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Au Pair-Bereich, die Flexibilität und den wunderschönen uneinsichtigen Weitblick über die beleuchteten Nachbargärten schaffen ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit.

Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Der neu gestaltete Wellnessbereich mit Sauna, Ruhe-Ecke und luxuriösem großem Duschbereich in Beton-Optik lässt Sie den Alltag vergessen. Drei weitere Räume bieten grenzenlosen Gestaltungsfreiraum - ob als Fitnessraum, Hobbykeller oder Rückzugsort. Eine perfekt ausgestattete Waschküche/Hauswirtschaftsraum im hinteren Teil des Kellers, bietet den perfekten Abschluss. Passende Einbauschränke ermöglichen viel Stauraum, des Weiterem befindet sich hier, die große Hebeanlage sowie der gut gesicherte Kellerausgang zum Garten. Dieses Geschoss ist ein wahres Multitalent.

Im Heizungskeller ist die 2018 neu eingebrachte Gas-Heizungsanlage untergebracht, gegenüber bietet ein weiterer kleiner Abstellraum mit BWT-Anlage, Platz für Staubsauger und Putz-Utensilien.

Dieses exklusive Anwesen vereint Luxus, Komfort und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Hier wird nicht nur gewohnt - hier wird gelebt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Traumvilla verzaubern!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Es fällt keine Käuferprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen