Haus zum Kauf

619000 €619.000 €3.258 €/m²

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4Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.310 m²Grundstück

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Nestelbach bei Graz (8323)

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Erleben Sie das Leben im Grünen mit einer fantastischen Aussicht und genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung.

 

**Ihre Highlights im Überblick:**

 

**Wohnfläche:** 190 m², die Ihnen Raum für Entfaltung bieten

**Kellerfläche:** 152 m², voll unterkellert - ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Ihr zukünftiger Blickfang, wenn Gäste kommen: Die Kellerbar

**Wärmekomfort:** Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch einen stilvollen Kachelofen mit Zusatzherd und Backofen

**Energieeffizient:** Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

**Ausrichtung:** Südwestlage, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht schenkt

**Außenbereich:** 68 m² große Terrasse, perfekt, um den Feierabend ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen

**Indoor Biotop:** Eine Oase der Ruhe im eigenen Zuhause

**Edle Materialien:** Hochwertige Granitböden 

**Parkmöglichkeiten:** Carport (bis zu 4 Autos) und ausreichend Außenstellplätze

**Top Lage:** Hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Graz und Gleisdorf

**4- Zimmer** Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Mit drei separaten Zimmern und einer großzügigen Wohn- Essküche verfügen Sie über vielseitige Möglichkeiten

**2. Eingang** Separater Zugang zum Wirtschaftsraum, welcher zusätzlich mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist. Somit erspart man sich lästigen Schmutz im Eingangsbereich

Dieser Bungalow ist die perfekte Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diesen Traum von einem Eigenheim zu Ihrer neuen Wohlfühloase.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <6.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen