Mehrfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 10,5 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 817 m²<br/>Grundstück Abtsgmünd Abtsgmünd 73453

Monat
10,5Zimmer
255 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Abtsgmünd: Gepflegtes MFH in zentraler Lage - ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses gepflegte Haus bietet mit seinem großzügigen Platzangebot ideale Voraussetzungen, Beruf und Familie zu verbinden. Praktischerweise sind alle Einrichtungen wie Schulen, KITAS, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken fußläufig zu erreichen, sodass Ihr KFZ oftmals stehen bleiben kann.

Vom seitlich gelegenen Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier finden Sie 2 helle Zimmer, einen großzügigen Hobbyraum sowie die Waschküche und eine Toilette vor. Diese Flächen können sowohl als geräumige Büros als auch durch einfache Umbauten als Wohnflächen genutzt werden. Ein Naturkeller bietet auf dieser Ebene reichlich Platz zum Lagern von Vorräten.

Eine Treppe aus Naturstein führt Sie in die Wohneinheit im Obergeschoss. Der Flur führt Sie rechts haltend in den offen geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, in welchem ein Holzofen an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die windgeschützte Sonnenterrasse.

Links vom Flur aus finden Sie das geräumige Tageslichtbad mit großer Wanne, Dusche und Doppelwaschplatz vor, welches vor kurzer Zeit in modernen, warmen Farbtönen neu gestaltet wurde. Die Toilette liegt extra nebenan. Ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer runden das räumliche Angebot ab.

Die gemütliche Wohneinheit unter dem Dach verfügt über ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf die darunter gelegene sonnige Terrasse haben. Des Weiteren umfasst das Raumangebot ein Bad mit Tageslicht, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. In einem weiteren Raum kann eine Einbauküche untergebracht werden. Hier liegen schon die nötigen Anschlüsse bereit.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses finden Sie einen schönen Garten vor, der als Platz zum Spielen für Ihre Kinder Nutzung finden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Abtsgmünd, Abtsgmünd (73453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abtsgmünd ist eine Gemeinde im Ostalbkreis im östlichen Baden-Württemberg, deren Hauptort selben Namens am Zusammenfluss von Lein und Kocher liegt. Die große Flächengemeinde besteht aus dem Hauptort Abtsgmünd sowie den fünf Teilorten Neubronn, Laubach, Untergröningen, Hohenstadt und Pommertsweiler und zugehörigen weiteren Ortschaften und Weilern. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Aufgrund der günstigen Lage an der B19 und an den Landesstraßen L1075 und L1080 hat die Gemeinde eine zentrale örtliche Bedeutung. Durch die kurze Anfahrt zur A7 sind die guten Verkehrsverbindungen Richtung Norden und Süden hervorzuheben.

Abtsgmünd verfügt mit Kindergärten, einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium über ein außerordentlich gutes Bildungsangebot direkt vor Ort.

Seit 2010 ist Abtsgmünd ein staatlich anerkannter Erholungsort, der die klima- und lufttechnischen Anforderungen erfüllt. Die Gemeinde verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur an privaten und öffentlichen Einrichtungen, sodass ein angenehmes Leben und Wohnen für alle Generationen gegeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

629000 €

2.466,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.466,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.243 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 172,4 kWh, Öl, Baujahr: 1976; Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgm35x

Referenznummer: BM-240331#OHb15