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M. Mühlbacher Immobilien
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M. Mühlbacher Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.453 m²<br/>Grundstück Neubachling Wallerfing 94574
M. Mühlbacher Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.453 m²<br/>Grundstück Neubachling Wallerfing 94574
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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €3.416 €/m²
Finanzierung ab 2643 €/Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.453 m²Grundstück

M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RESERVIERT! Mod. Wohnhaus + ca. 170 m2 Halle, Doppelgarage+gr. Carport in herrl. Randlage - Nh. Eichendorf/A 92

Mod. Einfamilienhaus m. herrlichem Garten u. Doppelgarage + ca. 170 m2 Multifunktions-Halle (privat od. gewerblich nutzbar) - m. 2 sep. Zufahrten + hohem Doppel-Carport in naturnaher Ortsrandlage - Nh. Eichendorf

ca. 190 m2 Wfl.
Bj. 1993; lfd. modernisiert, Pelletsheizung (Bj ca. 2009), Fenster, Gewerbeanbau (Bj ca. 2009), Gäste-WC, etc.

- überdachte Terrasse + gr. Balkon
- Doppelgarage m. Hauszugang
- ca. 1.453 m2 Grund, herrlich angelegter, kaum einsehbarer Garten + gr. gepflasterter Hofraum mit Parkmöglichkeiten
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Büro, Hauswirtschaftsraum, 2 Lagerräume, Heiz- u. Technikraum, Flur m. Zugang zum Hallenbereich
EG: Wohnzimmer, Küche + Essbereich, Bad m. Dusche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
DG: 4 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele, Balkon

HALLE m. 2 SEPARATEN ZUFAHRTEN:
ca. 170 m2 Halle (wärmegedämmt und beheizt) in Stahlrahmenkonstruktion m. Sandwichplatten und Blechdach, Kunstofffenster m. Isolierverglasung, Pelletsofen, Industrieboden, ca. 3 m durchschnittliche Arbeitshöhe, 2 Einfahrtstore m. ca. 2,72 m Höhe/ca. 2,95 m Breite, gr. Doppelcarport f. Wohnmobil etc., ca. 2,81 m - 2,50 m Höhe, ca. 7,40 m Breite

AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Pelletsheizung (Bj. ca. 2009), Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Bad im Dachgeschoss, Warmluftofen (Art "Kachelofen"), Solaranlage für Warmwasser, moderne Einbauküche, hochwertige Kunststofffenster, Holztüren, Parkett- u. Fliesenböden, Zisterne zur Gartenbewässerung, Kanal u. Fernwasseranschluss, schnelles Internet über Glasfaserleitung

Lage

Neubachling, Wallerfing (94574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnahe und ruhige Weilerlage Nh. Markt Eichendorf m. vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc.; Entfernung zur Stadt Plattling ca. 10 km und Stadt Landau a.d. Isar ca. 12 km, jeweils m. Anbindung zur Autobahn A92 München/Deggendorf, Fachhochschulstadt Deggendorf ca. 23 km m. Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau!

Preise

Kaufpreis
649000 €
3.415,79 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.415,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
770 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.908 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2fw3r5q
Referenznummer: 349
M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen