Wohnung zur Miete 479 € 3 Zimmer 71,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Luxemburgstraße 25 Siedlung Cracau Magdeburg 39114

Wohnung zur Miete
479 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
71,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Marggraf

ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Komfortable Wohnung zu vermieten - Ihr neues Zuhause!

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Luxemburgstraße 25, Siedlung Cracau, Magdeburg (39114)

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

745 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

479 €

6,69 €/m²

Nebenkosten

129 €

Heizkosten

137 €

Kaution

479,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 479,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 129 d/e, 10711 Berlin

Partnerschaft

Herr Matthias MarggrafDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq2n5c

Referenznummer: 30102.144081.3.17