Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 87,2 m²<br/>Wohnfläche Rehenbühl Pfofeld / Rehenbühl 91738

Monat
3Zimmer
87,2 m²Wohnfläche

Herr Eric Büttner

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Die perfekte Kapitalanlage: Ihre Mieter sind schon da!

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Pfofelder Ortsteil Rehenbühl. Der Brombachsee ist nur ca. 3 km entfernt. Die zeitlos geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC, einen Abstellraum sowie zwei sonnige Terrassen, die zum Entspannen einladen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separater, abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage mit davorliegendem KFZ-Stellplatz. Trockenraum, Waschküche und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für rd. 5.650 Euro netto kalt (inkl. Garage) p.a. vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rehenbühl, Pfofeld / Rehenbühl (91738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Pfofeld im idyllischen Ortsteil Rehenbühl, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen natürlicher Ruhe und guten Anbindungen aus. Der beliebte Brombachsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren oder entspannende Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind komfortabel erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und in die Metropolregion Nürnberg. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - der ideale Standort für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge beider Lebenswelten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.052,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlpz5f

Referenznummer: 6056