Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 250,1 m²<br/>Wohnfläche 832 m²<br/>Grundstück Alt - Georgsmarienhütte Georgsmarienhütte 49124

Monat
7Zimmer
250,1 m²Wohnfläche
832 m²Grundstück

Frau Simone Mahne

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts

Freigestelltes Mehrfamilienhaus in Alt-GMHütte!

Das angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut als Doppelhaushälfte, befindet sich im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, gewachsene Struktur und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die Ruhe und dennoch gute Anbindung an das Zentrum von Georgsmarienhütte, Osnabrück und die umliegenden Naherholungsgebiete.
Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten, bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Liebhaber historischer Bauten. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen in einem charmanten Altbau ermöglicht. Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über vier Garagen, ein Carport sowie eine separate Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus steht auf einem schönen Grundstück. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag.
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das moderne Wohnansprüche mit historischem Flair verbindet. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage in Georgsmarienhütte!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
5 Stellplätze
Garten

Lage

Alt - Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Alt-Georgsmarienhütte, einem beliebten und geschichtsträchtigen Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete.

Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!

Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 1991

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.395,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.395,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.241 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 250,09 m², vermietbare Fläche: 250,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

6 Jahre Partnerschaft

Frau Simone MahneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghxs5c

Referenznummer: 13629