Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 2,5 Zimmer 39,4 m²<br/>Wohnfläche Heiligenhafen , Holst 23774

Monat
2,5Zimmer
39,4 m²Wohnfläche

Herr Sascha Dreizner

Immobilienbüro Bodendieck

Aufgepasst! Idyllische Ferienwohnung mit sonnigem Balkon und Wasserblick

Wolle Wohnung, direkter Binnenseeblick!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock de Hauses "Seerose" und ist bei Urlaubsgästen sehr beliebt.

Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht es, bis zu 4 Personen zu beheimaten. Das Elternschlafzimmer ist vom Wohnbereich solide abgetrennt und verfügt über ein Doppelbett. Das Kinderzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich getrennt und bietet mit einem Etagenbett 2 Personen Platz. Zudem verfügt das Kinderzimmer über ein Außenfenster mit Blickrichtung Osten.

Der offene Wohn - Koch - Essbereich besteht aus einer kleinen L-Küche mit Herd, Kühlschrank, genügend Stauraum, einem Geschirrspüler sowie den üblichen Küchenutensilien und Geräten.
Ein TV gehört ebenso zur Ausstattung wie eine kleine Couch mit separaten Sessel sowie eine kleine Essecke für 4 Personen.

Das Highlight: genießen Sie den sonnigen Blick Richtung Osten auf dem großzügigen Balkon. Zum Schutz vor der Sonne ist eine Markise verbaut.

Die Wohnung wird mit komplettem Inventar veräußert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kochnische

Lage

Heiligenhafen , Holst (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Haus "Seerose" auf dem Steinwarder 1!
Das Apartmenthaus liegt in herrlicher Lage zwischen Ostseestrand und Binnensee. Vom Haus führt Sie ein Weg die nur 250 Meter direkt zu Heiligenhafens Sandstrand mit vorgelagerter Promenade, Gastronomien, Strandkorbvermietern, DLRG-Wachen und Beachlounge.

Die unterschiedlich großen und individuell eingerichteten Eigentumswohnungen verfügen über 1-3 Zimmer und bieten Platz für 2 bis 4 Gäste.
Von den Balkonen bietet sich Ihnen der herrliche Blick übers Wasser: Ob auf den Binnensee, die Ostsee oder Yachthafen und Altstadt ist von der einzelnen Wohnung abhängig.

Sowohl ein Fahrstuhl als auch ein Treppenhaus bringen Sie in die gewünschte Etage.
Im Gemeinschaftswaschraum können Sie gegen Gebühr Waschmaschine und Trockner nutzen.
Zu jeder Wohnung gehört ein kostenfreier, ausgewiesener Parkplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können hinterm Haus zum Teil überdacht untergestellt werden.
Das große Seegrundstück mit gepflegter Liegewiese bietet zu zwei Seiten direkten Zugang zum Binnensee.
Der Haupteingang ist über zwei Rampen auch barrierefrei erreichbar.

Zu Fuß sind es ca. 15 min zum Marktplatz von Heiligenhafen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

189000 €

4.795 €/m²

Provision für Käufer

Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.795 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.864 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung. Beim Erwerb der Wohnung müssen die Mietverträge mit übernommen und erfüllt werden.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt 168 Euro / Monat, die Rücklagenbildung weitere 113 Euro / Monat

Es sind Sanierungen an Fassade und Rohrleitungen geplant, die von der bereits geschaffenen Rücklage beglichen werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro BodendieckGewerblicher Anbieter

Eichholzweg 99, 23774 Heiligenhafen

Herr Sascha DreiznerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ezj85u

Referenznummer: 24011 (1/234)