Wohnung zum Kauf 695.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haidhausen - Süd München / Haidhausen 81667

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Immobilienberaterin Linda Friebel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stilvolle, helle Altbauwohnung in München Haidhausen mit Park direkt vor der Haustür.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1897 und bietet Ihnen auf 61 m² ein gemütliches Zuhause mit hohen Decken und gleichgroß geschnittenen Räumen. Das Besondere ist der offene Zugang mit rundem Torbogen von der Küche aus zum Wohnzimmer. Hier gibt es keine Tür, welches nochmals den besonderen Charme dieser Wohnung widerspiegelt.
Das Schlafzimmer ist von der Küche aus erreichbar.
Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert und ist ideal für Singles und Paare. Die Altbauwohnung ist perfekt als Kapitalanlage nutzbar oder für den eigenen Bedarf.

Die Wohnung ist ab September verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die das besondere Flair des Altbaus zu schätzen wissen und die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort lieben.

Überzeugen Sie sich selbst von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und der idealen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis in Arbeit wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Haidhausen - Süd, München / Haidhausen (81667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von München Au-Haidhausen, nur wenige Minuten vom Ostbahnhof entfernt und ist umgeben von einem grünen Innenhof.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem sind mehrere Spielplätze in der Umgebung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Münchner Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

695000 €

11.393,44 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.393,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017632551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: Fassade, Treppenhaus, Heizung, Fenster, Badezimmer

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Linda FriebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbnd5g

Referenznummer: FS-LF0003