Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.844 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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6Zimmer

114,3 m²Wohnfläche

151 m²Grundstück

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Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

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Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1898 in charakteristischer Fachwerkbauweise errichtet und 2002 kernsaniert.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroleitungen ausgetauscht, die Wasser- und Heizungsrohre erneuert sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut (Gas-Zentralheizung). Zusätzlich wurden die Fenster im OG erneuert.
Bei der Modernisierung wurden ebenfalls alle Wände neu verputzt, die antiken Holztüren aufwändig überarbeitet, das Bad renoviert und eine neue Küche eingebaut. Darüber hinaus wurden letztes Jahr neue Fenster im EG und UG eingebaut sowie das Dach gedämmt.

In Kürze leerstehend eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Familie mit Kindern aufgrund der vielen Zimmer, der Terrasse mit kleinem Garten und der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten.

Das charmante Haus inmitten der Stadt Geislingen besticht durch die optimale Aufteilung der insgesamt 114 m² Wohnfläche sowie durch die liebevoll gestalteten Echtholz-Elemente, den schönen Kamin und die dazugehörige Terrasse.
Der besondere Pitch Pine Holzboden, in Kombination mit den ansprechenden Holzdetails und der besonderen Deckenhöhe von 2,70 m, machen dieses freistehende Einfamilienhaus zu einem echten Liebhaber-Objekt.

Über den gefliesten Eingangsbereich betreten Sie dieses sympathische Haus. Von hier aus gelangen Sie in den Abstellraum, der aufgrund des Fensters z. B. auch als Büro genutzt werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich der Treppenaufgang zum Ober- und Untergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das absolute Highlight dieses Hauses:
Den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche, welche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet ist. Der vorhandene Kamin verleiht dem Wohnbereich eine heimische und freundliche Atmosphäre und sorgt für zusätzliche Wärme.
Vom Essbereich aus betreten Sie die vorteilhafte Terrasse mit kleinem Garten, welche zum Entspannen, Grillen und gemütlichen Verweilen einlädt.
Das separate Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über die hölzerne Podest-Treppe im Eingangsbereich kommen Sie ins Obergeschoss. Von hier aus erschließt sich der Zugang zu 3 großzügig geschnittenen Räumen, die ebenfalls mit dem wunderschönen Pitch Pine Boden ausgestattet sind. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.


Gegenüber liegt noch ein kleiner Abstellraum, in dem sich hervorragend Staubsauger, Putzmittel und anderen Utensilien aufbewahren lassen.

Über eine weitere Treppe betreten Sie das Dachgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden kann.

Geheizt wird über eine 2002 installierte Gas-Zentralheizung.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor - Endenergieverbrauch 167,3 kWh.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung:

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Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen