Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 383 m²<br/>Grundstück Malsfeld Malsfeld 34323

Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück

Herr Matthias Umbach

Bartenwetzer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Packen Sie's an! Haus für Handwerker mit viel Potential! Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Malsfeld

In sonniger zentraler Lage befindet sich diese Immobilie in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Das freistehendes Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1650 in teilmassiver Bauweise und Fachwerk auf einem 383 m² großen eingewachsenen Grundstück erbaut. Umbauten erfolgten in 1945 und 1950. Sie erreichen in wenigen Minuten fußläufig den Edeka-Laden, den Kindergarten und die Schule. Nahegelegene Wiesen und Wälder ermöglichen Ihnen eine Reihe von Freizeitgestaltungen.

Mit handwerklichem Geschick können Sie Ihre eigenen Wünsche vom Eigenheim verwirklichen. Wohnhaus und Grundstück bieten Ihnen und der kleinen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Über eine massive mit Granitstufen belegte Treppe erreichen Sie den hellen Windfang und das Treppenhaus. Ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Im Hochparterre haben Sie über einen Flur Verbindung zu den Wohnräumen. Es stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Hierfür besteht aktuell noch ein Mietverhältnis welches wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann.

Des Weiteren haben Sie vom Treppenhaus Zugang zu zwei Lagerräumen in einem älteren Anbau, der nicht weiter genutzt wird.

Eine Holztreppe führt Sie vom Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier haben Sie über einen Flur Zugang zu vier Zimmern, die individuell genutzt werden können... WEITERLESEN

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Malsfeld, Malsfeld (34323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Malsfeld liegt im schönen Fuldatal, im Nordosten des Schwalm-Eder-Kreises.
Malsfeld ist von Melsungen 7 km entfernt, von Kassel 35 km - mit direktem Anschluss an die BAB A 7. Außerdem besteht eine optimale Anbindung an die Bahnlinie Kassel-Bebra mit kostenlosen Parkmöglichkeiten. An vier Werktagen verkehrt morgens ein Bürgerbus innerhalb der Gemeinde.
Kindergärten sowie die Astrid-Lindgren-Schule mit Hortbetreuung bieten eine wohnortnahe Betreuung für die Jüngsten.
Für eine gute Lebensqualität sorgen z.B. Ärzte, Lebensmittelmärkte und Geschäfte, Gaststätten, Banken sowie ortsansässige Handwerksbetriebe und größere mittelständische Betriebe.
Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren (überregionaler Radweg R1) ein, in zahlreichen Vereinen oder an den Naturbadeseen lässt sich die Freizeit gut verbringen.
In Malsfeld ist außerdem eine schnelle Internetverbindung (über die Mindestversorgung hinaus) verfügbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1650/Umbau 1945
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

95000 €

730,77 €/m²

Provision für Käufer

EUR 3.570,- incl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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730,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

542 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Bad, Windfang, Flur, 2 Lagerräume
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Kellergeschoss: Vorratskeller, Heizungskeller, Öllager, Flur

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 4, 34212 Melsungen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gmkb59

Referenznummer: A627