Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 66,7 m²<br/>Wohnfläche Briesnitz-Süd Dresden 01157

Monat
3Zimmer
66,7 m²Wohnfläche

Herr David Gersdorf

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kaufen, renovieren, einziehen! - Funktionale 3-Raum-ETW in Cotta mit Balkon und TG-Stellplatz.

Eingebettet in die sanfte Hanglage von Dresden-Cotta wurde die Wohnanlage um 1995 in ruhiger, zweiter Reihe errichtet. Sie besteht aus vier Häusern mit insgesamt 47 Wohnungen sowie einer Tiefgarage.

Die knapp 67 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Zwei helle Zimmer bieten neben dem geräumigen Wohnzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien anbietet.
Die separate Tageslichtküche kann bei entsprechender Einrichtung auch als kleine Wohnküche genutzt werden. Eine Öffnung zum Wohnbereich ist möglich.
Das teils renovierte, innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Wohnung und Haus befinden sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand. Vor dem Einzug empfiehlt sich eine Überarbeitung der Wände und Böden, ideal für Eigennutzer, die kleinere Renovierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Das aktuelle, monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 308,--.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22361.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Briesnitz-Süd, Dresden (01157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen.

Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.720,99 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57%.

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.720,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 113,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1995

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL]

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22361"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,46 m², Gesamtfläche: 69,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr David GersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbgm58

Referenznummer: 22361