Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - _ab September_
In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 81 m² große, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist süd-westlich ausgerichtet.
Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort.
Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Die gesamte Wohnung verfügt über dimmbare Leuchten und einen wunderschön warmen Echtholzparkettboden, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Neben dem Stiegenaufgang verfügt die Wohnung über einen exklusiven Zugang zum Lift, der es ermöglicht die Wohnung bequem zu erreichen.
Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Die Lage
Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist.
Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen.
_Die Infrastruktur auf einen Blick_
- Billa: ca. 5 Gehminuten
- Apotheke: ca. 3 Gehminuten
- Rathausplatz: ca. 1 Gehminute
- NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten
- Bank: ca. 2 Gehminuten
- Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten
- Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt)
Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden.
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Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter gumpinger@sangreal-properties.at oder telefonisch unter +43 664 14 82 483 zur Verfügung!
_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <50m
Klinik <4.150m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <3.575m
Höhere Schule <6.575m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <4.125m
Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <325m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.825m
U-Bahn <7.050m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
