Wohnung zum Kauf 295.500 € 2 Zimmer 59,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Uhlandstraße Nürnberg 90408

Monat
2Zimmer
59,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tobias Geyer

Katharina Maier Immobilien e.K.

Eine Wohnung zum Verlieben: Profitieren Sie von dieser Gelegenheit

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"Willkommen zu Ihrem klugen Investment!"

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Schon beim Betreten der Anlage und des Hauses fällt die ordentliche und freundliche Atmosphäre auf. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Schnitt.

Das Highlight ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der mit Blick in den grünen Innenhof zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit modernen Einbauschränken und Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz, um Ihre Kochideen zu verwirklichen.

Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Komfort bieten das eigene Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum sowie ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Umgebung

Die Lage dieser Wohnung bietet eine hervorragende Verbindung zwischen städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität. Nur unweit vom Stadtzentrum Nürnbergs entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt wenige Meter entfernt, und der Bahnhof Nürnberg-Nordost ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mercado-Einkaufszentrum, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Die hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass auch die Innenstadt, Berufsschulen, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Nürnberg schnell erreicht werden können. Für Pendler ist zudem die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark sowie der Marienbergpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine optimale Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld, das urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

295500 €

4.998,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

352 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.998,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Tobias Geyer

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.09, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zur Autobahn: 3.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.46, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.51, Distanz zur Hauptschule: 6.83 Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Katharina Maier Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Fürther Str. 38, 90429 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias GeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxqu5v

Referenznummer: MI-2094