Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 105.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche Bachstraße 156 Haan Haan 42781

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Kapitalanlage! Topp Singlewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus! Keine Käuferprovision!

Ihr gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Einbauküche, barrierefreiem Duschbad und großem Westbalkon, liegt direkt am Rande der Stadt Haan in Richtung Hilden. Genießen Sie von Ihrem Balkon aus (4. Etage) einen herrlichen Blick in den Hildener Stadtwald.

Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie ganz bequem in Ihre Wohnetage. Ein Außentreppenlift ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zum Haus.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung und ist zusätzlich für EUR 12.000,00 zu erwerben. Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt über den Keller erreichbar.

Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt EUR 380,00 und für den TG-Stellplatz EUR 40,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomieteinnahme von EUR 5.040,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4 Geschosse
Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bachstraße 156, Haan, Haan (42781)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Hier können Sie sich einfach nur Wohlfühlen. Das Mehrfamilienhaus liegt in hervorragender Lage direkt am Rande des Hildener Stadtwaldes. Ideal für schöne Spaziergänge am Feierabend oder zum Joggen und Radfahren.

Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. In die Haaner Innenstadt mit attraktiver Fußgängerzone und guter Infrastruktur brauchen Sie mit dem Auto nur 3 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung mit Verbindung nach Hilden und Düsseldorf sowie nach Haan-Mitte, Solingen und
Wuppertal-Vohwinkel.

In wenigen Minuten sind Sie mit Ihrem PKW am Autobahnkreuz Hilden (A46 und A3) Richtung Wuppertal / Düsseldorf und Frankfurt /
Oberhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

105000 €

3.281,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.281,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.999 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.292 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse oder weitere Fragen? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 32,00 m², vermietbare Fläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg2253

Referenznummer: HA-5959