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Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
76000 €996 €/m²
3Zimmer
76,3 m²Fläche

Herr Lukas Schiwig
Hausverwaltung Volkmar Düring GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solide Rendite in gefragter Wohngegend

um Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Zwickau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76,29 m², verteilt auf 3 Zimmer, und befindet sich in einem soliden Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.

Das Haus umfasst 4 Etagen und verfügt über praktische Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 Euro, was ein solides Mietrenditepotenzial verspricht.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Anleger besonders attraktiv macht.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pölbitz 314, Zwickau (08058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwickau ist eine Großstadt im Bundesland Sachsen und liegt im Westen des Landes. Mit etwa 90.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt des Freistaates. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Automobilindustrie und wird oft als "Wiege des sächsischen Automobilbaus" bezeichnet.

Die Lage von Zwickau ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Hügeln. Die Stadt liegt am Fuße des Erzgebirges und ist umgeben von mehreren Naturschutzgebieten. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, die Zeugnis von der langen Geschichte der Stadt ablegen. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Zwickau verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und ist an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Bahnverkehr in Sachsen und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Leipzig und Dresden.

Immobilien in Zwickau sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sehr begehrt. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngebieten, aber auch Eigentumswohnungen in der Innenstadt finden regen Zuspruch. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland moderat, was Zwickau zu einem attraktiven Wohnort macht.

Insgesamt ist Zwickau eine lebendige Stadt mit einer interessanten Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
76000 €
996,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6
Nettorendite Soll in %: 6,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
16,67
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 76,29 m², Gesamtfläche: 76,29 m², vermietbare Fläche: 76,29 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Volkmar Düring GmbHGewerblicher Anbieter
Ernst-Grube-Str. 20, 08062 Zwickau
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Partnerschaft
Herr Lukas SchiwigDein Kontakt
Online-ID: 2hdsu53
Referenznummer: 2616824
Herr Lukas Schiwig
Hausverwaltung Volkmar Düring GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé