Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €2.341 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

257 m²Grundstück

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Emsdetten (48282)

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Sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 in ruhiger und beliebter Lage von Emsdetten.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 um einen Wintergarten erweitert, der Spitzboden im Jahr 2011 zu weiterem Wohnraum ausgebaut.
Das Haus bietet in Erd-, Dachgeschoss und dem Spitzboden insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundrisslösung und viel Platz.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangt man zunächst in die offen gestaltete Küche inklusive Essbereich. Daran anschließend befinden sich das Wohnzimmer und der gemütliche Wintergarten. In diesem Teil des Hauses sorgen die großen Fenster für viel natürlichen Lichteinfall und somit ein äußerst angenehmes Raumgefühl. Ebenfalls an den Eingangsbereich angegliedert sind das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte und ein Abstellraum, mit Zugang zum Carport.

Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 51 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das geräumige Badezimmer, welches sowohl eine Duschkabine als auch eine Badewanne besitzt.

Der Spitzboden bietet Platz für zusätzlichen Wohnraum und ist bereits komplett ausgebaut (15 m² genehmigte Wohnfläche). Hier befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Hinsichtlich des Aufbaus eignet sich der Spitzboden hervorragend als Gästezimmer oder auch eigenen Wohnbereich für ein Kind.

Links des Hauses befindet sich die gepflasterte Zufahrt samt Carport und direktem Zugang zur Terrasse und dem Haus.

Sonstiges Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ruhige Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportstätten und in die Natur eignen sich ideal für (junge) Familien oder anspruchsvolle Paare. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig, nach Absprache, erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1