Haus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 1.346 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bettingen Wertheim 97877

Monat
7Zimmer
223 m²Wohnfläche
1.346 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Björn Johansson

Johansson IMMOconsulting

Familienparadies mit großem Garten

Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet von Bettingen
liegt dieses große, gepflegte
und massiv erbaute
Zweifamilienhaus.
Schon beim Betreten der
Immobilie fühlt man sich
sofort wohl. Das Gebäude ist
vielfältig nutzbar: Ob als
großes Einfamilienhaus oder
als Mehrgenerationenhaus,
hier ist vieles möglich. Auch als
Vermietungsobjekt eignet sich
das Haus hervorragend.
Ergreifen Sie die Gelegenheit
und vereinbaren Sie noch
heute einen Besichtigungstermin.

Wohnung EG:

Schon beim ersten Blick in den
geräumigen Wohn- & Essbereich fällt
sofort die große Fensterfront auf, die für
Helligkeit und eine besondere
Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight
ist der geschmackvolle Kachelofen mit
Sitzgelegenheit für kuschelige
Wohlfühlmomente in der kalten
Jahreszeit. Das weiß geflieste Bad mit
Wanne und Dusche ist gepflegt und
bietet ausreichend Platz. Zwei
Kinderzimmer, ein großes
Elternschlafzimmer und eine geräumige
Küche runden dieses Angebot ab.

Wohnung DG:

In die gepflegte und frisch gestrichene
Dachgeschosswohnung können Sie
direkt einziehen. Eine tolle Einbauküche
mit allen Elektrogeräten ist bereits
vorhanden. Anschließend an die Küche
befindet sich der große Wohn- und
Essbereich mit Zugang zum Balkon auf
dem Sie die Abendsonne genießen
können. Der Wohnbereich verfügt
ebenfalls über einen Kaminofen.
Das Badezimmer ist raumhoch weiß
gefliest und ist mit Dusche und
Badewanne ausgestattet. Neben dem
Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres
Zimmer zur freien Verwendung.

Grundstück:

Über eine geteerte Zufahrt gelangen Sie
auf das ca. 1.346 m² große und rechteckig geschnittene Grundstück. Schön angelegt mit Zierbäumen, Blumenbeeten und einem edlen Freisitz ist dieses Gartengrundstück ein echtes Schmuckstück. Genügend Platz für Kinder bietet die Rasenfläche.
Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt, die das Herz von Hobby-Handwerkern höher schlagen lässt.
Die Doppelgarage sowie
3 KfZ-Stellplätze bieten für einen
großen Fuhrpark ausreichend Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Bettingen, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wertheim ist die nördlichste fränkische Stadt Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zu Bayern, etwa 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und 30 Kilometer westlich von Würzburg gelegen.
Die schöne Stadt hat seinen rund 24.000 Einwohnern viel zu bieten: schöne Landschaften, ein dichtes Wander- und Radwegenetz und viele Wassersportmöglichkeiten an Tauber und Main. Auch Gastlichkeit, Genuss und Weinbau haben hier Tradition. Besuchen Sie den historischen Marktplatz und verbringen Sie hier eine entspannte Freizeit.
Für alle Altersklassen gibt es zahlreiche Angebote. So fühlen sich Familien mit Kindern und Jugendlichen gleichermaßen wohl wie
Menschen, die hier gerne ihren Ruhestand genießen möchten.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.237,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Unterschrift des notariellen Kaufpreises verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Für den Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und Unterlagen können
wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit insbesondere für Flächenangaben, Maßstäbe und
Gebäudeangaben garantieren. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie darüber
hinaus, dass ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen ist. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Johansson IMMOconsultingGewerblicher Anbieter

Düsseldorfer Ring 9, 63916 Amorbach

Partnerschaft

Björn JohanssonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmtt5q

Referenznummer: 202333