Haus zum Kauf 2.250.000 € 6 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Neuenhain Bad Soden am Taunus 65812

Monat
6Zimmer
300 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Herr Timothy Blumenauer

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Endlich Platz

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit seinen ca. 300 m² auf zwei Ebenen ist der ideale Platz für Ihre Familie.
Im Jahre 2022 wurde es komplett kernsaniert.

Sie betreten Ihre Immobilie und gelangen in eine großzügige Diele. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC sowie das Elternbad mit Wanne und Dusche. Angrenzendes befindet sich Ihr Schlafzimmer mit ca. 26 m² und Zugang zum Garten.
Linkerhand gelangen Sie durch eine Glastüre in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche von ca. 80 m². Die überhohen Räume mit Fensterflächen bis zum Giebel werden Sie begeistern. Von hier aus erreichen Sie auch die fast 60 m² große Terrasse.

Von der Eingangsdiele kommen Sie über eine Treppe in das Gartengeschoss. Dieses lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Duschbad. Weiterhin erreichen Sie über die geräumige helle und freundliche Diele drei weitere Zimmer sowie einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Dieses Gartengeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Möglichkeiten der Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Neuenhain, Bad Soden am Taunus (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain. Diese Immobilie liegt im schönen Ortsteil Neuenhain in Top Lage. Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. In fußläufiger Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2250000 €

7.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.233 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

Partnerschaft

Herr Timothy BlumenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzbd5m

Referenznummer: D10421gtö3