Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €1.861,02 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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12Zimmer

295 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Harpen - Rosenberg, Bochum / Harpen (44805)

Im äußerst beliebten Bochumer Stadtteil Harpen ist dieses vollvermietete Vierfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück gelegen. Im Erdgeschoss der stetig modernisierten Immobilie befindet sich eine großzügige, helle Vierraumwohnung mit zwei Bädern und Balkon auf insgesamt rd. 119 m² Wohnfläche. Zwei Dreiraumwohnungen mit Balkon und rd. 62 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine Zweiraumwohnung mit rd. 52 m² Wohnfläche gelegen.
Die aktuell eigentümerseits genutzte Wohnung im Obergeschoss links kann im Zuge des Verkaufs freigezogen und hinsichtlich Miete optimiert werden. Insgesamt präsentiert sich die aktuell vollvermietete Immobilie in einem nachhaltig vermietbaren Zustand und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 25.560,00 €. Letztlich rundet der Garagenhof mit vier Garagen und Stellplatz dieses attraktive Angebot ab.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiterführenden Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständigen Angaben Ihrerseits versenden.

In familienfreundlicher Lage, nur wenige Fahrminuten vom Einkaufszentrum Ruhr Park entfernt, befindet sich unsere Offerte im äußerst beliebten Bochumer Stadtteil Harpen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Bushaltestellen der Linien 336, 339, 366 Richtung Hauptbahnhof, Querenburg, Ruhr-Universität sowie Langendreer, Riemke und Herne-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung an die Bochumer Innenstadt, die Autobahnen A40 und A43 sowie die umliegenden Städte Dortmund, Herne, Witten und Essen gegeben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Wohnfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m²