Mehrfamilienhaus zum Kauf

98000 €98.000 €655 €/m²

Finanzierung ab 406 €/Monat

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5Zimmer

149,7 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

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Raguhn, Raguhn-Jeßnitz (06779)

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Sie sind auf der Suche nach einem großen Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage? Hier bieten wir Ihnen ein großes Mehrfamilienhaus, das aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte.

Das um 1930 erbaute Haus bietet auf seinen rund 150 m² Wohnfläche genug Platz für mehrere Generationen oder mehrere Mieteinheiten.
Die beiden Etagen haben beinah einen identischen Grundriss.
Beide Wohnungen sind mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe für eine Wohnung. Im Schlafzimmer unterscheiden sich die beiden Etagen durch eine im Obergeschoss gezogene Trockenbauwand, die das Kinderzimmer vom Elternschlafzimmer räumlich abgrenzen soll. Einen weiteren Unterschied findet man im Flur der Wohnungen. In der oberen Wohnung geht der Flur ein paar Meter weiter und man hat einen direkten Zugang zum Dachboden. Die obere Wohnung ist mit einem Kaminofenanschluss ausgestattet.

Mit wenigen baulichen Veränderungen könnten die 2-Raumwohnungen in 3 Raumwohnungen mit Kinderzimmer verwandelt werden. Des Weiteren könnte der Flur in der Obergeschosswohnung eingekürzt werden und ein separater Aufgang zum Dachgeschoss erzeugt werden, sodass man das Dachgeschoss zu einer 3. Wohnung ausbauen könnte. Alternativ könnte man das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbinden und eine Maisonettewohnung daraus machen. Der Dachboden zieht sich über die gesamte Länge des Hauses.

Das Haus ist komplett unterkellert, wo es sich anbieten würde, für jede Mietpartei ein Kellerabteil abzugrenzen.

Im Außenbereich befindet sich eine gemütliche und überdachte Terrasse, ein Carport für 2 Fahrzeuge und Abstellschuppen für die Fahrräder. Ein Stückchen Garten gehört ebenfalls zum Objekt.

Wenn man den früheren Hauseingang an der Terrasse wieder öffnen würde, könnte man in der unteren Etage Barrierefreiheit schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, können wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 155,00 m², vermietbare Fläche: 149,73 m², Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.48, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 3.70