Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 78,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Roding Roding 93426

Monat
3Zimmer
78,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Daniela Lebong

PlanetHome Group GmbH

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Roding zu verkaufen

Diese frisch renovierte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Roding. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und helle Räume. Das schöne, große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, und ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Durch die sonnige Lage und die hochwertige Renovierung ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Das Haus wurde in den 90er Jahren Kernsaniert, daher steht im Energieausweis als Baujahr 1990.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Roding, Roding (93426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roding ist eine Kleinstadt im Osten Bayerns, gelegen im Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zum Landkreis Cham. Die Stadt liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, der eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Flusstälern und sanften Hügeln bietet. Hier einige Details zur Lage Rodings:

Geografische Lage: Roding befindet sich am Fluss Regen, etwa 70 Kilometer nordöstlich von Regensburg und rund 30 Kilometer südwestlich von der tschechischen Grenze.
Anbindung: Die Stadt ist über die Bundesstraße B16 gut an das Straßennetz angebunden, welche Regensburg und Cham miteinander verbindet. Die nächste Autobahn (A3) ist über eine ca. 45-minütige Fahrt erreichbar.
Naturlandschaft: Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren im Bayerischen Wald. Das nahegelegene Flusstal des Regens bietet auch Wasseraktivitäten wie Kanu- oder Kajakfahren.
Ortschaften in der Umgebung: Roding ist umgeben von kleineren Dörfern und Gemeinden, darunter Cham im Nordosten und Regensburg im Westen. Im Süden erstreckt sich der weitere Bayerische Wald mit zahlreichen Erholungsgebieten.
Roding selbst ist eine historisch gewachsene Stadt mit einem charmanten Altstadtkern, in dem sich historische Gebäude, kleine Cafés und Restaurants befinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.662,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

154 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.662,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.992 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Daniela LebongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp8h5t

Referenznummer: 627956