Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Carlsberg 67316

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Frau Van Kupferschmitt

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ein hübsches "Schmuckkästchen" in idyllischer Lage

Das Objekt, welches wir Ihnen heute präsentieren, befindet sich in Carlsberg in Rheinland-Pfalz.

Die Landschaft wird bestimmt durch viel "Grün": Wälder, Wiesen, Bäche und Teiche mit einem fast endlosen Netz von Rad- und Wanderwegen und zahlreichen geselligen sowie sportlich ausgerichteten Vereinen.

Das Einfamilienhaus wurde in 1971 errichtet und seitdem mit ständigen liebevoll ausgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten instandgehalten.

Es zeichnet sich durch eine außergewöhnliche und großzügige Raumaufteilung aus, die dem Wohnhaus einen sehr repräsentativen Charakter verleiht.

Die insgesamt ca. 120m²-Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 separate Gäste-Toiletten, Eingangsdiele und Windfang.

Der Dachboden wurde aufwendig und wohnlich ausgebaut.

Zugang erfolgt über eine Sambatreppe, die von der Wohndiele aus erreichbar ist.

Dort wurde ein zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich mit WC und Waschbecken eingerichtet.

Ein besonderes Schmankerl erwartet Sie im Außenbereich.

Die Terrasse, die in U-Form zwischen zwei Gebäudeteilen liegt, wurde mit einer gebäudehohen wintergartenähnlichen Überdachung ausgestattet, die dem ganzen ein charmantes Innenhof-Flair vermittelt.

Das könnte Ihr zweites Outdoor-Wohnzimmer werden mit viel Stell- und Sitzfläche und einem Grillkamin. Ein Lieblingsort der ganzen Familie.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Haus.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein toll ausgestatteter Hauspartyraum mit Vorratsräumen bzw. Kellerräumen.

Der gepflegte Ziergarten mit Geräteschuppen rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Carlsberg (67316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Erholungsort Carlsberg mit den Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen liegt 5 km nahe der A 6 im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist Carlsberg in ca. 30 Min. vom Bahnhof Grünstadt aus zu erreichen.

Entfernungen:
Kaiserslautern: 30 km (30 Min.), Mannheim: 40 km (35 Min.), Bad Dürkheim 25 km (25 Min.), Flughafen Frankfurt Rhein-Main: 95 km (55 Min.), Elsass/Frankreich: 100 km (80 Min.)

Infrastruktur: Prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckereifilialen, Metzgerei

Kindertagesstätten, Krippe, Ganztagesgruppen und Hortgruppen für Grundschulkinder, Grundschule, nächste Ganztags-Grundschule in 6 km, Haupt- und Realschule sowie Wirtschaftsgymnasium: 11 km, zwei weitere Gymnasien im Umkreis von 15 km.

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger lt. Ausweis: 2004

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.741,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.263 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.972 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Van KupferschmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4wt5h

Referenznummer: 8833-KU