Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 430.000 € 365,6 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück Puschkinallee Angermünde Angermünde 16278

Monat
365,6 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Herr Stefan Hiller

Habitania e.K

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Angermünde

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 6-Familienhaus in der idyllischen Stadt Angermünde bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Das solide errichtete Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch helle Räume und funktionale Grundrisse auszeichnen. Derzeit ist eine Dreizimmerwohnung nicht vermietet.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, sodass Sie von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite und ist aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Angermünde eine sichere Investi Raumaufteilung Sechs Wohnungen. Zwei pro Etage

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Puschkinallee, Angermünde, Angermünde (16278)

Angermünde ist bekannt für seine historische Altstadt, die umgebende Natur und die Nähe zu Berlin. Die ruhige Wohngegend bietet ideale Bedingungen für Familien, Senioren oder Pendler, die in die Hauptstadt fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Monatliche Nettokaltmiete Soll: 2406,41
Monatliche Nettokaltmiete Ist: 1715,41
2 von 6 Stellplätzen sind für je 25 Euro pro Monat vermietet

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.176,21 €/m²

Provision für Käufer

6% plus US5t

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.873 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Bärbel-Bohley-Ring 6, 13355 Berlin

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Online-ID: 2gqer5z