Reihenmittelhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.831 €/m²

Finanzierung ab 2003 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

151 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Friedrich-Hirsch-Straße 12, Elsdorf, Köln (51145)

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Auf einem weitläufigen Grundstück von 5,4 Hektar entsteht unser einzigartiges Neubauprojekt FünfHöfe in Köln-Porz Elsdorf. Hier verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein harmonisches Lebensumfeld. Insgesamt 79 Einfamilienhäuser bieten Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die lichtdurchfluteten Reihenend- und Reihenmittelhäuser sind mit Wohnflächen zwischen 130 und 147 m² ideal für Familien. Mit 5 Zimmern auf drei Etagen bieten sie Raum für Geborgenheit und Entfaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit eigenem Gartenhaus - ein Rückzugsort für entspannte Stunden.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gleichgroße Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Studio, das vielseitig nutzbar ist. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein optionales zweites Duschbad und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Ein Highlight des Projekts ist die großzügige Grünfläche mit einem kleinen Park und einem großen Spielplatz - ideal für Familien und Nachbarn. Eine integrierte Kindertagesstätte sorgt für kurze Wege und erleichtert den Alltag.

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 150 und 290 m², sodass Sie viel Platz für Ihre Ideen haben. Ob unterkellert oder nicht - die Häuser sind hochwertig gebaut und modern ausgestattet.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre unserer Häuser bei einer Besichtigung:

Mittwochs: 17:00 bis 19:00 Uhr

Sonntags: 15:00 bis 17:00 Uhr

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu und beraten Sie persönlich, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu finden. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Preis gilt für den Kauf in Erbpacht. Beim Erwerb als Realeigentum erhöht er sich um 63.000 €.

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt

Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.


Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Fördermöglichkeiten:

Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der NRW-Bank in Anspruch genommen werden.

*Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern.
Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.92, Distanz zum Bus: 0.19