Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.849 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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6Zimmer

168,6 m²Wohnfläche

866 m²Grundstück

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Hopfengartenstr., Reutlingen-Sondelfingen (72766)

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Zweifamilienhaus in grüner Hanglage und ruhiger Wohngegend von Reutlingen-Sondelfingen.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment für die Vermietung. Eine Fußbodenheizung ist auf der gesamten Wohnfläche verbaut. Das Grundstück umfasst 866 m² und bietet vor dem Haus einen großen Garten sowie hinter dem Haus eine Terrasse an.

Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Zusätzlich ist ein Zugang zum Kellerraum sowie der Garage über den Flur gewährleistet. Hier befindet sich die Heizung sowie Anschlüsse für Waschmaschinen.

Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 72 m² ein gemütliches Zuhause mit drei Zimmern, ideal für eine kleine Familie oder als separates Gästeapartment. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Abstellraum im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit eine Sauna zu installieren. Die Anschlüsse für die Sauna sind vorhanden.

Obergeschosswohnung:
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 97 m² und besticht durch ihre offene Gestaltung und den großen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick in den gepflegten Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der Essbereich neben der Küche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das Obergeschoss umfasst des Weiteren ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet Platz zum Entspannen. Dieser umfasst ca. 7 m² und ist ebenfalls über einen separaten Zugang erreichbar.

Außenbereich:
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen Gemüsegarten, einen Spielplatz oder eine Terrasse. Ein Steingrill ist bereits im Hintergarten verbaut.

Momentan wird das Haus von den Eigentümern bewohnt. Es wird jedoch leerstehend übergeben.

Sonstiges Alle Objektdaten im Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg